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LE CLOITRE ST THEGONNEC

REF 1854

Potentiel pour cette propriété de 3 maisons

Potential for this property of 3 houses

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A 15 minutes de Morlaix, dans un petit hameau de campagne, avec une vue dégagée, magnifique ensemble comprenant 3 maisons .La maison principale, une Maison de tisserand de 1665 comprend une belle pièce de vie au rez de chaussée avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger avec une très belle cheminée et coin salon, un jardin d'hiver , salle de bains avec wc et cellier-chaufferie. A l'étage , 2 chambres, dressing, salle d'eau avec wc. La maison d'invités avec  une pièce de vie avec cheminée et poêle à bois et coin cuisine . A l'étage, deux chambres en enfilade. Une petite maison en pierre de 2 pièces à aménager. Dépendances à usage de rangement et d'atelier. 3 garages, le tout sur un magnifique jardin de 8400 m² arboré et fleuri avec un petit plan d'eau et vue superbe sur la campagne. Belle mise en valeur des poutres, auges, cheminées pour cet ensemble de charme 

Prix 262 500 €
Honoraires charge acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 250 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 8406 m² au cadastre
Environnement : Hameau de 3 propriétés en impasse. Vue sur les champs, prairies et parties boisées.
Voisinage : Voisins proches. Pas de vis à vis
Date de construction : 1665. Rénovation complète dans les années 1980 puis 1995.
Type de construction : Traditionnelle pierre
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise de pays pointée et ardoise d'Angers avec crochets inox. Charpentes en bon état.
Menuiserie : Bois double vitrage et PVC double vitrage
Assainissement : L'assainissement n'est plus aux normes actuelles. A refaire suivant étude de sol

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 140 m²+ 52 m² + 26 m² = 218 m²
Nombre de pièces : 8 + 3 + 2
Surface pièce de vie : 49 m² + 34 m²
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : Foyer ouvert dans la maison principale. Avec poêle à bois dans la deuxième maison
Cuisine : Aménagée et équipée, ouverte sur séjour pour la maison principale. Coin cuisine pour la deuxième maison
Nombre de chambres : 3 + 2 + 2
Nombre de salles de bain : 1 salle de bains et salle d'eau dans la maison principale .
Nombre de wc : 2, dont 1 indépendant
Chauffage : Chauffage central gaz citerne, radiateurs acier, thermostats pour la maison principale .Poêle à bois et chauffage électrique pour le 2ème. ChAUffage électrique pour la 3ème.
ADSL : Oui
Taxe foncière : 580 €

DISTANCES :

Distance commerces : 8 km environ ( Pleyber christ)
Distance plage : 30 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

141 DPE
28 GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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