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ST JEAN DU DOIGT

REF 1787

Proche mer, propriété à finir de rénover

Close to the sea, property for renovation to complete

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En campagne, dans un hameau au milieu des champs, maison à terminer de rénover, dépendances et jardin. La maison , mitoyenne d'un côté, offre 122 m² environ avec une grande cuisine à aménager et équiper, cheminée et poêle à bois, salon à rénover avec cheminée, buanderie. A l'étage, suite parentale avec bureau, chambre, salle de bains et wc indépendants , une deuxième grande chambre avec salle d'eau et WC à rénover. Au dessus, grenier aménageable à aménager éventuellement en 2 chambres supplémentaires. Dans la continuité de la maison, une ruine cadastrée offrant des possibilités d'extension. Dépendance aménagée en bureau à finir de rénover et une grange de 63 m² au sol avec grenier. Jardin avec petits coins, joliment arboré de 2600 m² environ. Du charme pour cette maison avec travaux, proche de la mer et des plages...

Prix 148 400 €
Honoraires charge acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 140 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 2632 m² au cadastre
Environnement : Hameau de campagne
Voisinage : La maison est mitoyenne d'un côté. Il est envisageable de faire une clôture (voisins sympas)
Date de construction : 1650
Type de construction : Traditionnelle en pierre , une partie sous enduit
Etat général : Structures en bon état. rénovation intérieure à terminer
Toiture : Ardoise naturelle sur charpente traitée . dépendances avec plaque de fibro ciment at ardoise composite
Menuiserie : Bois simple vitrage
Cave - Dépendances : Dépendance à usage de bureau 38 m² + grange 63 m² au sol et grenier+ anciennes écuries 12 m²
Assainissement : A refaire selon étude de sol

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 122 m² environ + bureau 38 m² environ
Nombre de pièces : 6
Surface pièce de vie : Salon avec cheminée de 21 m² environ + cuisine de 33 m² environ
Exposition pièce de vie : Est
Cheminée : 2, dont une avec poêle à bois
Cuisine : 33 m² à aménager et équiper
Nombre de chambres : 2 + 2 possibles
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de wc : 2 , dont 1 indépendant
Chauffage : Poêle à bois et pompe à chaleur , système air/air
ADSL : Oui
Taxe foncière : 314 €

DISTANCES :

Distance commerces : Plougasnou 2 km
Distance plage : 2 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

133 DPE
4 GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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