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PROCHE MORLAIX

REF 1746

Beaucoup de charme pour cette maison 1900

A lot of charm for this 1900's bourgeoise house.

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Proche Morlaix, cette jolie villa 1900 sur un très beau terrain arboré d'un peu plus de 1 hectare. Elle se compose d'une pièce de vie, cuisine, dégagement vers une chambre ,salle d'eau avec wc au rez de chaussée. A l'étage, palier avec accès sur terrasse, chambre, salle de bains, wc et un maginfique salon avec cheminée et balcon. Au dessus, 2 chambres dont 1 avec lavabo, pièce à aménager. Dépendance à usage de rangement, garage. Le terrain est exposé sud et ouest, arboré et avec de jolies terrasses en espalier.. il y a une source...Cette maison avec une architecture typique du début 20 ème, et rare à la vente, pleine de charme aura besoin de travaux de rénovation intérieure.

Prix 309 700 €
Honoraires charge acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 295 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 10426 m² au cadastre
Environnement : Campagne entre terre et mer
Voisinage : Pas de vis à vis
Date de construction : 1900
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Bon. Rénovation intérieure à prévoir
Toiture : Ardoise de pays récente
Menuiserie : Bois simple vitrage
Balcon - Terrasse : Terrasse
Cave - Dépendances : Rangement et garage
Assainissement : A refaire suivant étude de de sol

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 156 m² environ
Nombre de pièces : 7
Surface pièce de vie : Salon-séjour du rez de chaussée de 39 m² environ. Salon avec cheminée au premier étage de 27 m² environ
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : Foyer ouvert au premier étage
Cuisine : Aménagée
Nombre de chambres : 3 + possibilité d'aménager le salon du 1er étage
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de wc : 2 dont 1 indépendant
Chauffage : Chaudière gaz ( citerne)
ADSL : Oui
Taxe foncière : 1061 €

DISTANCES :

Distance commerces : 4 km
Distance plage : 6 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

337 DPE
79 GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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