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BERRIEN

REF 1666

Dans un hameau, maison en pierre avec 4.7 hectares de patures

Stone house with attached land of 4.7 hectares

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A proximité de Huelgoat, dans un hameau propriété comprenant une maison de 1857 , une dépendance avec cuisine d'été, un hangar avec 3 box à chevaux (toiture à revoir) , le tout sur 4.7 hectares. La maison offre 140 m² environ avec cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée au rez de chaussée. A l'étage, mezzanine, chambre avec salle d'eau et wc privatifs, chambre, salle de bains avec wc. Combles aménagés avec grande chambre, dressing et salle d'eau avec wc privatifs. Rénovée en 2007, la maison est en bon état et habitable immédiatement. Des travaux de peintures sont cependant à prévoir. Le terrain comprend le jardin au sud , à refaire car mal entretenu. La pâtures attenante pour une partie et traversée par un chemin de randonnée. Beaucoup de charme pour cette jolie propriété exposée sud.
VENDU
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 47 701 m² dont 1600 m² de jardin . Le jardin necessite des travaux d'entretien
Environnement : Hameau de campagne proche bourg
Voisinage : Dans un hameau, voisin proche. Prévoir cloture avec le voisin mais pas de vis à vis
Date de construction : 1857, rénové en 2007
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Bon . Prévoir quelques travaux de rafraichissement
Toiture : Ardoiose naturelle
Menuiserie : Bois double vitrage
Balcon - Terrasse : Plein sud
Cave - Dépendances : Longère à usage de buanderie avec cuisine d'été . Ruine
Assainissement : Assainissement autonome à refaire suivant étude de sol

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 140 m² environ
Nombre de pièces : 6
Surface pièce de vie : 45 m² environ
Exposition pièce de vie : Plein sud
Cheminée : Possibilité poêle à bois
Cuisine : 18 m² environ, aménagée et équipée
Nombre de chambres : 3 dont 2 avec sde et wc privatifs
Nombre de salles de bain : 1 salle de bains et 2 salles d'eau
Nombre de wc : 4, dont 1 dans dépendance
Chauffage : Chauffage électrique. Possibilité poêle à bois
ADSL : Oui
Taxe foncière : 470 € environ

DISTANCES :

Distance commerces : Huelgoat à 6 kms environ
Distance plage : 35 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

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