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SAINT SAUVEUR

REF 1801

Jolie propriété avec maison et ancien moulin

Pretty property comprising an old mill

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En campagne, à 10 minutes de St Thégonnec, cette jolie propriété . La maison offre 177 m² environ avec entrée ,grand salon-séjour, lumineux, avec cheminée ( insert), cuisine aménagée et équipée, chambre, bureau, chaufferie et WC au rez de chaussée. A l'étage, d'un côté, 3 chambres, salle de bains et WC. De l'autre côté, mezzanine, chambre, salle d'eau . Grand garage communicant. Le moulin du 17ème est à rénover complètement. On y devine encore son mécanisme. Four à pain. Dépendance à usage de rangement. Le terrain de 4500 m² environ comprend le jardin attenant de 2800 m², clos avec son étang et ses petits recoins adorables et le bief de 1710 m² qui donne un droit d'eau . Ensemble de charme!

Prix 236 200 €
Honoraires charge acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 225 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 4577 m² au cadastre comprenant le jardin 2867 m² et le bief 1710 m²
Environnement : Campagne avec champs et bois autour
Voisinage : Voisin le plus proche à 100 mètres
Date de construction : Maison de 1882. Moulin du 17ème
Type de construction : Traditionnelle en pierre, une partie sous enduit
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise de pays et ardoise naturelle
Menuiserie : PVC double vitrage
Cave - Dépendances : Ancien moulin à rénover 37 m² au sol. Grange 30 m². Garage double 35 m²
Assainissement : A faire suivant étude de sol

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 177 m² environ
Nombre de pièces : 9
Surface pièce de vie : 49 m² environ
Exposition pièce de vie : Est-Ouest
Cheminée : Avec insert
Cuisine : 15 m² environ aménagée et équipée
Nombre de chambres : 5 dont 1 au rez de chaussée
Nombre de salles de bain : 1 salle de bains. 1 salle d'eau
Nombre de wc : 2
Chauffage : Pompe à chaleur, système air/eau .Insert . Convecteurs électriques
ADSL : Oui
Taxe foncière : 1200 €

DISTANCES :

Distance commerces : Commerces de St Thegonnec à 10 kms . Landivisiau 12 kms
Distance plage : 35 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

158 DPE
8 GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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