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PLOUGRAS

REF 1850

Centre village, ancien presbytère de 1657 à rénover

Heart of the village, lovely house built in 1657 for renovation

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A 5 minutes de Guerlesquin, dans un petit bourg calme , beaucoup de charme pour cet ancien presbytère  à rénover .iI offre 125 m² environ avec au rez de chaussée, entrée, cuisine, salon avec cheminée ( possibilité une seule pièce de 43 m² environ) et WC . A l'étage, deux pièces. Au dessus, un grand grenier aménageable . Dépendances à rénover: A l'arrière, attenante une longère en 2 parties avec une ancienne écurie et une grange. Devant, 2 anciennes étables facilement communicantes. Puits. Terrain à aménager de 3116 m² comprenant la cour devant et un jardin sur l'arrière . Prévoir des travaux de rénovation intérieurs complets et importants pour cette bâtisse de charme et potentiel avec de beaux éléments architecturaux....

Prix 89 900 €
Honoraires charge acquéreur : 6% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 84 900 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 3116 m² au cadastre
Environnement : Centre village, au calme
Voisinage : L'arrière de la grange est mitoyenne
Date de construction : 1657. Rénovation années 1970
Type de construction : Traditionnelle pierre
Etat général : Structure correcte. Rénovation intérieure complète à prévoir
Toiture : Ardoise d'Espagne refaite en 1980 crochets galva. Une dépendance avec tôle ondulée
Menuiserie : Bois simple vitrage
Cave - Dépendances : Nombreuses dépendances à usage de rangement.
Assainissement : Assainissement autonome à prévoir

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 125 m² environ
Nombre de pièces : 4 + grenier aménageable
Surface pièce de vie : 20 m² environ ( possibilité pièce de vie de 43 m²)
Exposition pièce de vie : Est
Cheminée : Foyer ouvert + conduit
Cuisine : Fermée de 16.50 m² à aménager et équiper
Nombre de chambres : 2 + grenier aménageable
Nombre de salles de bain : A créer
Nombre de wc : 1 avec lavabo
Chauffage : Cheminée et convecteurs électriques
ADSL : Oui
Taxe foncière : 350 €

DISTANCES :

Distance commerces : 2 km environ
Distance plage : 20 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES
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