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ST THEGONNEC

REF 1718

Jolie propriété en bout de hameau

Petty property in a hamlet

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En bout de hameau, cette jolie propriété comprend une maison du 17ème agrandie et rénovée, une maison d'amis sur un magnifique terrain de 2.6 hectares avec cour, jardin avec étang, bois et pâtures. Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger d'un côté et coin repas de l'autre avec poêle à bois, acès terrasse avec très belle vue sur l'étang. Salon avec d'un côté poêle à bois et de l'autre une très belle cheminée d'époque. wc , cellier et nombreux rangements . A l'étage, palier, 2 chambres, salle d'eau et wc. Au dessus, palier, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Maison d'invités avec cuisine ouverte sur coin repas et salon, chambre, salle d'eau et wc. Hangar à usage de rangement (garage possible), le tout sur ce magnifique terrain de 2.6 hectares, arboré et valloné, comprenant 2 pâtures ( 7600 m² et 6000 m²) , un étang alimenté par le ruisseau, un jardin naturel avec de nombreux recoins pleins de charme... un vrai coup de coeur. .
VENDU
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 26800 m² au cadastre . 2 Pâtures de 7600 m² et 6000 m² environ
Environnement : Hameau de campagne
Voisinage : 2 voisins derrière la maison... aucun vis à vis
Date de construction : Fin 17ème. Extension de 2000 + extension de 2006
Type de construction : Traditionnelle en pierre . Extension parpaing avec islation extérieure
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise de pays de 2006. Tuile. Toiture plate
Menuiserie : PVC double vitrage
Balcon - Terrasse : Terrasse sur pilotis dominant le jardin avec vue , exposée ouest
Cave - Dépendances : Hangar à usgae de rangement
Assainissement : A refaire suivant étude de sol

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 176 m² + 55 m² environ
Nombre de pièces : 7+2
Surface pièce de vie : Salon avec poêle à bois et cheminée de 46 m² environ
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : Foyer ouvert et 2 poêles à bois
Cuisine : Aménagée et équipée ouverte sur 2 coins repas 50 m² environ
Nombre de chambres : 4+1
Nombre de salles de bain : 2+1
Nombre de wc : 3+1
Chauffage : Bois avec 2 poêles à bois et chauffage fioul
ADSL : Oui
Taxe foncière : 1231 €

DISTANCES :

Distance commerces : Commerces de St Thégonnec à 3.5 km environ.
Distance plage : 25 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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