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PLOUNERIN

REF 1719

Ancien corps de ferme, dépendances sur 2.4 hectares de bois

Ancient  Corps de Ferme, with Outbuildings on 2.4 hectares with Woodland

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En campagne, en bout de chemin, jolie propriété sur 2.4 hectares . La maison principale comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour avec une magnifique cheminée, salle de bains avec wc. Au premier étage, mezzanine, grande chambre avec cheminée et insert. Au dessus, combles aménagés de deux chambres traversantes. Dans la contuinuité de la maison, une petite ruine, puis une dépendance avec cheminée (toiture récente) à aménager, offrant des possibilités d'extension. Petites dépendances attenantes. Dépendance à usage de rangement. Garage. Ruine avec cheminée... le tout offrant un ensemble de charme... terrain de 2.4 hectares,avec jardin au sud, potager et bois. Beaucoup de charme, de nature et de calme , situé non loin de l'axe Morlaix-Guingamp, sans les inconvénients!
VENDU
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 24270 m² au cadastre
Environnement : Campagne avec bois et champs
Voisinage : Voisin à 100 mètres
Date de construction : 1850. Rénové en 1981
Type de construction : Tradtionnelle en pierre
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise naturelle crochets inox
Menuiserie : PVC double vitrage. Bois double vitrage. Bois simple vitrage
Cave - Dépendances : Garage 38 m² environ. Dans la continuité de la maison , ruine 10 m² à reconstruire, puis dépendance avec cheminée de 46 m² au sol, avec étage soit 84 m² de surface habitable possible . Crèches : 1 m² + 10 m² + 23 m². Ruine avec cheminée 38 m²
Assainissement : Réalisée en 2014

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 105 m² environ ( avec possibilités d'agrandissement)
Nombre de pièces : 5
Surface pièce de vie : 30 m² environ
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : Foyer ouvert au rez de chaussée et cheminée avec insert dans la chambre de l'étage
Cuisine : Aménagée
Nombre de chambres : 2/3
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 1
Chauffage : Bois. Chaudière gaz avec citrene
ADSL : Possible
Taxe foncière : 437 €

DISTANCES :

Distance commerces : 2 km environ
Distance plage : 25 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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