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PLOUARET

REF 1790

Beau potentiel pour cet ensemble de caractère à rénover entièrement

A lot of potential for this caracter property for total renovation

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C'est un beau projet de rénovation qu'offre cette magnifique bâtisse construite aux environ de 1850. De beaux volumes, 357 m² environ avec au rez de chaussée entrée principale desservant 2 grandes pièces avec leur cheminée. Entrée arrière , cage d'escalier et 3 autres pièces. Au premier étage, palier et dégagement vers 3 chambres avec leur cheminée et une autre pièce. Au deuxième étage, c'est la même configuration avec sur une partie un grand grenier aménageable. Une ancienne écurie est attenante avec grenier. Dépendance à usage de garage et d'abri bois. autre dépendance à rénover. Puits. Le tout sur un terrain de 6500 m² environ avec allée bordée d'arbres, jolis murs en pierre, verger. La structure ( murs et toiture) de la maison est plutôt en bon état. L'ensemble des boiseries sont à traiter . De gros travaux de rénovation seront nécessaire pour refaire vivre cette magnifique ancienne ferme de charme et de caractère

VENDU par l'agence
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 6586 m² au cadastre
Environnement : Campagne avec champs , fermes et maisons éparses
Voisinage : Un voisin proche n'a pas encore réalisé la cloture de son terrain. Je suggère de faire pousser quelques arbres ou une haie.
Date de construction : 1850 environ
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Structures en état correct. Ce bien nécessite des travaux de rénovation complets
Toiture : Ardoise naturelle. Fausse ardoise. Etat correct
Menuiserie : Bois simple vitrage ( à changer)
Cave - Dépendances : Ancienne écurie attenante 41.50 m² + grenier ( non accessible) . Ancienne étable non accessible. Garage-abri bois 75 m²
Assainissement : A refaire suivant étude de sol

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 357 m² environ
Nombre de pièces : 15
Surface pièce de vie : Entrée 10.20 m² + 2 pièces avec cheminée de 35 m² chacune
Exposition pièce de vie : Sud-est/ Nord-Ouest
Cheminée : Dans chaque pièce
Cuisine : A créer
Nombre de chambres : 7/8
Nombre de salles de bain : A créer
Nombre de wc : 1
Chauffage : A créer
Taxe foncière : 613 €

DISTANCES :

Distance commerces : 1.5 km environ.
Distance plage : 35 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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