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PROCHE MORLAIX

REF 1835

De belles possibilités pour cet ensemble à finir de rénover

Potential  for this stone ensemble with finition work expected

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Belle propriété à terminer de rénover. La maison principale, en pierre et ardoise de Pays offre 160 m² avec finitions et décoration à prévoir. Au rez de chaussée, une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine dans l'apothéis, arrière cuisine, wc et salle de bains. Au premier étage, trois chambres, Au second étage, sous combles, mezzanine, chambre avec dressing Dans la continuité, garage- chaufferie de 60 m² au rez de chaussée avec grenier sur dalle béton et accessible aussi depuis la maison principale. Puis , une maison en pierre sous enduit de 120 m² environ sur trois niveaux, avec toiture , menuiseries et planchers neufs, à aménager intérieurement selon les projets. Longère et crèche en ruine sur un terrain de 7500 m². Beaucoup de potentiel, à voir!

Prix 197 400 €
Honoraires charge acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 188 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 7573 m² au cadastre. Terrain borné
Environnement : Campagne au milieu des champs, quelques maisons
Voisinage : Voisin le plus proche à 110 mètres
Date de construction : 1792. Début de rénovation en 2005
Type de construction : Traditionnelle en pierre, et réhausse parpaing pour le garage
Etat général : Structure en bon état. Rénovation et aménagement intérieur à finir
Toiture : Ardoise de pays pointée et ardoise naturelle crochets inox
Menuiserie : PVC double vitrage,
Cave - Dépendances : Garage-chaufferie. Longère en 4 parties, 103 m² au total à rénover entièrementt
Assainissement : A refaire suivant étude de sol

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : Maison principale de 160 m² + maison à rénover de 120 m² + garage avec grenier de 105 m²
Nombre de pièces : 9
Surface pièce de vie : 44 m² environ pour la maison principale. Pièce de 48 m² avec cheminée pour la deuxième maison
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : Plusieurs
Cuisine : Coin cuisine à aménager et équiper
Nombre de chambres : 5 + 1 bureau
Nombre de salles de bain : 1 Salle de bains + arrivées et évacuations en place à l'étage
Nombre de wc : 2
Chauffage : Central au fuel, radiateurs fonte
ADSL : Oui
Taxe foncière : 500 € envion

DISTANCES :

Distance commerces : 1 km
Distance plage : 14 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

109 DPE
29 GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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