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MORLAIX

REF 1797

Maison de ville avec commerce, appartement avec terrasse

Town house with shop , appartment with terrace

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Au coeur de ville, dans une des plus jolie rues piétonne de Morlaix, de belles possibilités pour cette propriété . Au rez de chaussée, un ancien commerce avec pierres apparentes, 50 m² environ, avec ancienne cuisine professionnelle , bar et wc. Entrée indépendante pour accéder à l'appartement situé au premier étage comprenant cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, salon, bureau, arrière cuisine et wc. Au dessus, 3 belles chambres, bureau, salle d'eau et wc. Combles aménagés avec chambre et salle de bains avec wc. Dépendance communicante avec le rez de chaussée avec pièce et grenier au dessus. Rénovation de qualité, avec encore des travaux de décoration. Cet ensemble offre la possibilité d'un commerce séparé, d'un appartement et de créer un studio indépendant avec une entrée séparée. Revenus locatifs possibles en fonction des projets. A 300 mètres, place de garage dans un parking sécurisé.

Prix 220 500 €
Honoraires charge acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 210 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 162 m² au cadastre
Environnement : Centre ville. Quartier historique
Voisinage : Immédiat
Date de construction : 17ème siècle. Rénovation fin des années 1990. Puis 2006-2007
Type de construction : Traditionnelle en pierre , une partie sous enduit
Etat général : Bon
Menuiserie : Bois double vitrage côté rue et PVC double vitrage côté terrasse.
Balcon - Terrasse : Terrasse. 40 m² environ
Cave - Dépendances : Ancient Commerce au rez de chaussée comprenant grande pièce, wc et ancienne cuisine professionnelle pour une surface de 65 m² environ
Assainissement : Tout à l'égout

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 240 m² environ
Nombre de pièces : 10
Surface pièce de vie : Salon 15 m², bureau 16 m², cuisine 16 m²
Exposition pièce de vie : Ouest
Cheminée : Conduit
Cuisine : Aménagée et équipée, 16 m² avec accès terrasse.
Nombre de chambres : 4 + bureau
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de wc : 4
Chauffage : Chaudière gaz de ville. Radiateurs aciers avec thermostats
ADSL : Oui
Taxe foncière : 2000 € environ

DISTANCES :

Distance commerces : Immédiats
Distance plage : Plages de Carantec ou de Plougasnou à 15 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

105 DPE
20 GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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