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MORLAIX

REF 1662

Ensemble exceptionnel de 3 maisons sur 2.9 hectares

exceptional ensemble of 3 houses on 2.9 hectares.

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A juste 5 mn de Morlaix, cet ancien corps de ferme rénové comprenant 3 maisons, sur 2.9 hectares . Isolé, avec une jolie vue et dans un superbe environnement au calme, cet ensemble de trois maisons. La plus grande offre 165 m² environ avec entrée, cuisine aménagée et équipée , salle à manger, salon avec cheminée avec accès terrasse plein sud, buanderie-chaufferie et wc au rez de chaussée. A l'étage, 4 chambres et salle de bains avec wc . Les deux autres maisons offrent chacune environ 85 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour avec cheminée et insert, chambre, salle d'eau et wc. Au 1er étage, 2 chambres. Grande dépendance en pierre à usage de rangement avec grenier au dessus. Jardin attenant de 2.9 hectares et 9600 m² non attenant au bord de la rivière. Rénovation de qualité pour cet ensemble de charme dans un environnement calme offrant la possibilité de création de gîtes, par exemple .
VENDU
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 39 580 m² au cadastre dont 29 980 m² attenants
Environnement : Campagne boisée et vallonée
Voisinage : Pas de voisin immédiat. Le plus proche est à 200 mètres
Date de construction : Environ 1850 avec rénovation complète en 1978, 1989 et 2000
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise naturelle sur charpente neuve
Menuiserie : Bois double vitrage
Balcon - Terrasse : Chaque maison a sa propre terrasse
Cave - Dépendances : Grange en pierre à usage de rangement avec grenier au dessus ( 97 m² au total)
Assainissement : Assainissement autonome pour chaque maison. Bac dégraisseur, fosse toutes eaux et épandage pour deux d'entre elle. Une possède un puits perdu et sera à refaire suivant étude de sol

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 165 m² + 85 m² + 85 m² environ
Nombre de pièces : 9 + 4 + 4
Surface pièce de vie : 43 m² + pièce avec cuisine de 36 m² pour les deux autres maisons
Exposition pièce de vie : Ouest
Cheminée : Foyer ouvert dans la maison principale et avec insert dans les deux autres maisons
Cuisine : Fermée, 13 m² environ aménagée et équipée, dans la maison principale. Ouverte sur la pièce de vie, aménagée et équipée pour les deux autres maisons
Nombre de chambres : 4 + 3 + 3
Nombre de salles de bain : 1 + 2 + 1
Nombre de wc : 2 + 2 + 1
Chauffage : Chaudière gaz avec chauffage au sol au rez de chaussée et convecteurs électriques à l'étage pour la maison principale. Plancher chauffant électrique et convecteurs pour les deux autres maisons
ADSL : Oui
Taxe foncière : 2900 € environ

DISTANCES :

Distance commerces : 1.5 km environ,
Distance plage : 10 Km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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