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PLOUGONVEN

REF 1852

Plus de 600 m² pour cette ancienne école pleine de charme

More than 600 m² for this former school center village

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Au coeur du bourg, commerces à pied, cette ancienne école rénovée. De très grands volumes avec entrée et vestibule, bureau, vestiaire, d'un côté, salon avec poêle à bois, puis pièce à usage d'atelier avec mezzanine, puis un studio. De l'autre côté, une grande salle de réception avec poêle à bois. En sous-sol, l'ancien réfectoire, la cuisine, cellier, réserve, cave à vin et wc. Au premier étage, 5 chambres dont une avec salle d'eau et wc privatifs, salle d'eau avec wc, l'ancienne chapelle aujourd'hui à usage d'atelier. Au 2ème étage, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Dépendances : garage-atelier, anciennes classes, rangement. Le tout sur terrain de 6300 m² avec cour, jardin et verger.. Cette ancienne école offre un beau potentiel d'aménagement : de nombreuses grande pièces et de nombreux accès extérieurs, y compris à l'étage... création de logements indépendants, ou chambres d'hôtes. Une batisse pleine de charme avec de jolies boiseries, de belles hauteur de plafond et agréablement exposée sud...

Prix 213 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 202 900 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 6300 m² au cadastre
Environnement : Centre bourg
Voisinage : Voisin proche sans aucun vis à vis
Date de construction : 1878. Rénovation de 2000
Type de construction : Traditionelle en pierre sous enduit
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise naturelle
Menuiserie : Bois simple et double vitrage.
Balcon - Terrasse : Terrasse couverte à l'ouest
Cave - Dépendances : Dépendance avec garage 82 m² puis atelier 45 m². Anciennes classes en préfabriqué de 150 m² environ .
Assainissement : Tout à l'égout

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 672 m² environ
Nombre de pièces : 17
Surface pièce de vie : Salon avec poêle à bois de 46 m² environ. Pièce de réception de 95 m² environ
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : 2 poêles à bois
Cuisine : 25 m² environ + cellier + réserve
Nombre de chambres : 7 + studio indépendant
Nombre de salles de bain : 4 salles d'eau
Nombre de wc : 5
Chauffage : Pompe à chaleur système air/eau avec radiateurs. Poêles à bois , chaudière fioul en appoint
ADSL : Oui
Taxe foncière : 1800 € environ

DISTANCES :

Distance commerces : 200 mètres environ
Distance plage : 25 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

165 DPE
7 GES
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29600 MORLAIX

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