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SIBIRIL

REF 1781

Potentiel d'agrandissement pour cette longère à 2 km de la mer

Potential to enlarge for this longère at 2 km from the sea

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A 2 km des plages de Santec et 1 km du port de Moguériec, jolie longère habitable de plain-pied.  Elle offre actuellement une cuisine, salon-séjour avec cheminée de 37 m² environ, chambre, salle de bains avec wc et arrière-cuisine. Elle offre un potentiel de créer 2 chambres supplémentaires à l'étage , en créant un escalier . Attenante, la dépendance à rénover entièrement est en deux parties: une ancienne écurie de 32 m² avec grenier au dessus et une pièce avec cheminée, soit un beau potentiel d' agrandissement . Jardin clos , agréablement arboré et exposé sud, de 2295 m². Beaucoup de charme!

Prix 132 500 €
Honoraires charge acquéreur : 6% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 125 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 2295 m² au cadastre
Environnement : Campagne avec champs autour
Voisinage : Voisin proche .Pas de vis à vis
Date de construction : 1947
Type de construction : Traditionnelle en pierre , une partie sous enduit
Etat général : Bon
Toiture : Pour la maison, ardoise naturelle sur charpente en bon état. Il faudra prévoir de refaire la couverture de la dépendance
Menuiserie : PVC double vitrage
Balcon - Terrasse : Au sud
Cave - Dépendances : Dépendance à rénover entièrement attenante en deux parties : 25.40 m² + 32 m² avec un grenier au dessus
Assainissement : A refaire suivant étude de sol

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 78 m² environ avec le grenier aménageable. Potentiel de 70 m² supplémentaire environ
Surface pièce de vie : 37 m² environ
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : Foyer ouvert
Cuisine : Aménagée
Nombre de chambres : 1 + 2 possible
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 1
Chauffage : Chaudière gaz de 1997 avec une citerne
ADSL : Oui
Taxe foncière : 380 €

DISTANCES :

Distance commerces : Cléder 3 km . St Pol de Léon 7 km
Distance plage : 2 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES
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