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ENTRE PLOURIN et PLOUGONVEN

REF 1802

Environnement très agréable pour cette maison de tisserand

Agreeable environment for this spacious house

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Cette ancienne maison de tisserand rénovée propose de beaux volumes de 182 m² environ. Au rez de chaussée, grande pièce avec d'un côté, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et un poêle à bois, verrière communiquant sur l'espace nuit avec salle d'eau avec WC, chambre/ bureau avec accès grenier, 2 chambres. Au premier étage , palier, 2 chambres, grande salle de bains avec WC. Il y a deux greniers , dont 1 très grand aménageable avec très jolie vue. Garage avec grenier. Puits. Jardin arboré de 2600 m² environ. La maison est agréablement orientée sud et très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur la nature environnante. Elle besoin d'un peu de travaux de finition . Située au calme, avec une très jolie vue sur les champs et la campagne environnante, cette maison mérite un détour!

Prix 168 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 160 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 2603 m² au cadastre
Environnement : Hameau avec champs autour
Voisinage : Un voisin proche, sans aucun vis à vis
Date de construction : 1869. Extension pierre 1980 et agrandissement vers dépendance 2005
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise naturelle sur charpente en bon état , et neuve
Menuiserie : PVC et bois double vitrage
Cave - Dépendances : Garage 19 m² avec grenier . Cave dans le jardin
Assainissement : Système d'assainissement à refaire

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 182 m² environ + grenier de 20 m² aménageable
Nombre de pièces : 7
Surface pièce de vie : 49 m² environ
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : Foyer ouvert + poêle à bois
Cuisine : 19 m², aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour
Nombre de chambres : 4 + bureau + grenier aménageable
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de wc : 2
Chauffage : Chaudière fioul + poêle à bois et chauffage électrique dans la partie récente
Taxe foncière : 1364 €

DISTANCES :

Distance commerces : Plourin les Morlaix à environ 5 km. Plougonven à environ 5 km
Distance plage : 35 kms environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

328 DPE
27 GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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