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PLOUGASNOU

REF 1836

Proche mer, longère au calme

Close to the sea, Longere in a peaceful environment

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Dans une campagne calme, en impasse, jolie longère en pierre et ardoise de Pays habitable de plain-pied. Entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte sur coin repas et salon avec cheminée et poêle à bois, chambre, salle de bains et wc. De l'autre côté, il reste une pièce à aménager, cellier et buanderie. A l'étage, sous combles, mezzanine, 2 chambres et possibilité d'une salle d'eau . Dépendance attenante à usage d'abri bois. Jardin de 4000 m² environ, agréablement exposé. Prévoir des travaux de rafraichissement et d'aménagement pour cette maison de charme.

Prix 220 500 €
Honoraires charge acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 210 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 4289 m² au cadastre
Environnement : Campagne avec des champs autour
Voisinage : Voisin le plus proche à 120 mètres. Aucun vis à vis
Date de construction : Rénovation complète en 1983
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Bon état. Prévoir travaux intérieurs
Toiture : Ardoise de pays pointée
Menuiserie : PVC double vitrage de 2017
Cave - Dépendances : Abri bois
Assainissement : Mise en conformité à prévoir

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 110 m² environ
Nombre de pièces : 6
Surface pièce de vie : 40 m² environ
Exposition pièce de vie : Sud- est
Cheminée : Avec poêle à bois
Cuisine : Aménagée et équipée, ouverte sur séjour-salon
Nombre de chambres : 3 dont 1 au rez de chaussée
Nombre de salles de bain : 1 ( + possiblité d'une salle d'eau supplémentaire)
Nombre de wc : 1
Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques en appoint
ADSL : Oui

DISTANCES :

Distance commerces : 3 km environ
Distance plage : 3 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

459 DPE
29 GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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