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PLOUGONVEN

REF 1856

Jolie longère, au calme avec rénovation intérieure

pretty longere in a quiet location with internal work

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A 10 minutes de Morlaix  dans un petit hameau calme, et en impasse, jolie longère avec travaux de rénovation intérieure complets à prévoir  . Entrée sur salon-séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains et wc au rez de chaussée. A l'étage, 2 chambres . Jardin  devant la maison de 400 m² environ avec une agréable exposition sud-ouest bordé par un  ruisseau. Une fois rénové.. un véritable cocon!

Prix 42 600 €
Honoraires charge acquéreur : 2600 TTC
Prix hors honoraires d'agence : 40 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 465 m² au cadastre
Environnement : Petit hameau de campagne, environnement boisé et valloné
Voisinage : Voisins proches. Pas de vis à vis
Type de construction : Construction traditionnelle en pierre avec extension en parpaing sous enduit
Etat général : Structure en bon état. Prévoir travaux de mise aux normes et rénovation intérieure complets
Toiture : Ardoise de montagne pointée sur l'avant revue en mars 2014 et ardoise naturelle crochets inox sur la partie arrière refaite en mars 2014
Menuiserie : Bois simple vitrage + Velux + lucarnes
Assainissement : A refaire selon étude de sol

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 55 m² environ
Nombre de pièces : 4
Surface pièce de vie : 28.60 m² environ
Exposition pièce de vie : Sud-ouest
Cheminée : Avec foyer ouvert
Cuisine : 9.10 m² à aménager et équiper
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 1
Chauffage : A créer
ADSL : Oui
Taxe foncière : 270 €

DISTANCES :

Distance commerces : Commerces de Plougonven à 2.5 km environ
Distance plage : Plages de Carantec à 30 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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