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LOCQUENOLE

REF 1745

Grande maison familiale entre terre et mer

Large living space for this familial house between town and beaches

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Au coeur du village, cette belle batisse construite en 1905 propose de très beaux volumes de 214 m² environ . Au rez de chaussée, entrée, salon sur parquet avec cheminée et insert, sas, cuisine et salle à manger avec accès au jardin , salle d'eau avec wc. Au premier étage, 4 chambres dont 1 avec terrasse au sud, salle de bains avec wc. Au deuxième étage, 3 chambres, une pièce à aménager, salle d'eau avec wc. Au dessus grenier avec vue mer. Cave. Jardin de 300 m² environ avec au fond un appenti à usage de rangement. De nombreux travaux ont été effectués: couverture, enduits extérieurs à base de chaux, remplacement des menuiseries, création d'accès au jardin. Des travaux intérieurs sont à poursuivre pour cette grande maison familiale plein de charme .

Prix 296 100 €
Honoraires charge acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 282 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 370 m² au cadatstre
Environnement : Village
Voisinage : Située au coeur du village, la maison est mitoyenne
Date de construction : 1905. Travaux importants de couverture, changement des menuiseries, réfection des façades, aménagement intérieurs entre 2002 et 2011
Type de construction : Traditionnelle en pierre sous enduit gratté à base de chaux
Etat général : Bon. Prévoir améliorations intérieures
Toiture : Refaite avec ardoise naturelle et crochets inox en 2008
Menuiserie : PVC double vitrage de 2002
Balcon - Terrasse : Balcon-terrasse au premier étage
Cave - Dépendances : Appenti au fond du jardin 22 m² environ. Cave
Assainissement : Tout à l'égout

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 214 m² environ + grenier
Nombre de pièces : 9
Surface pièce de vie : Salon avec cheminée ( insert) 26 m². Salle à manger 26 m² environ
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : 1 avec insert
Cuisine : Semi ouverte sur salle à manger de 12 m² environ
Nombre de chambres : 7 + pièce à aménager + grenier
Nombre de salles de bain : 3
Nombre de wc : 3
Chauffage : Chauffage au fioul avec chaudière anciennes , radiateurs en fonte
ADSL : Oui
Taxe foncière : 1205 €

DISTANCES :

Distance commerces : Commerce de proximité à 400 mètres
Distance plage : Plages de Carantec à 7 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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