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PROCHE HUELGOAT

REF 1806

Jolie longère avec revenus locatifs

Pretty longere with incomes

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Dans un hameau, du charme pour cette propriété de 1869 . De beaux volumes, 184 m² avec entrée sur salon-séjour ,cuisine aménagée et équipée, salle à manger, buanderie, salle de bains et WC au rez de chaussée. A l'étage, d'un côté 2/3 chambres et WC, et de l'autre côté, petit salon et 2 grandes chambres avec leur salle d'eau et WC . Enfin, au pignon de la maison, une belle suite parentale indépendante avec salle d'eau et WC et accès terrasse . Dépendance. Puits, le tout sur un terrain de 8600 m² environ comprenant le jardin et une pâture de 6800 m² environ. Cette longère se prête parfaitement à une activté de chambres d'hôtes

Prix 252 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 240 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 8673 m² au cadastre dont 1 pâture de 6800 m²
Environnement : Hameau de campagne
Voisinage : Proche sans vis à vis
Date de construction : 1869
Type de construction : Traditionnelle pierre
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise naturelle crochets galva , révisée crochets inox
Menuiserie : ALU-Bois double vitrage. Quelques fenêtres en bois simple vitrage
Cave - Dépendances : Grange 45 m²
Assainissement : Bac dégraisseur, fosse toutes eaux de 3000 litres et épandage de 45 mètres réalisé en 2005

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 184 m²
Nombre de pièces : 10
Surface pièce de vie : Salon de 27 m² + séjour de 20 m²
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : Foyer ouvert, possibilité poêle à bois
Cuisine : 19 m² aménagée et équipée
Nombre de chambres : 6 dont 1 indépendante
Nombre de salles de bain : 1 salle de bains et 3 salle d'eau privatives
Nombre de wc : 2 indépendants + 3 WC privatifs
Chauffage : Chaudière fuel de 1985 et électrique
ADSL : Oui
Taxe foncière : 369 € en 2016

DISTANCES :

Distance commerces : Commerces de Huelgoat à 4 km
Distance plage : 45 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

223 DPE
334 GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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