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LA FEUILLEE

REF 1776

Rénovation à l'authentique à poursuivre pour cette longère

Renovation to finish for this beautifull longere

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En campagne, dans un hameau, jolie longère de 1777 à terminer de rénover. Idéalement orientée et bénéficiant d'un grand jardin attenant, cette longère est en deux parties. La première rénovée en 2001-2002 se compose d'une belle pièce de vie avec d'un côté, cuisine ouverte sur coin repas et de l'autre, salon avec cheminée et poêle à bois, salle d'eau avec wc. A l'étage, 2 chambres mansardées. La deuxième partie , avec une toiture neuve est à rénover: grande pièce avec une très belle cheminée et la possibilité d'y créer un étage. Attenante et communicante, une dépendance à usage de chaufferie-garage. Hangar. Le jardin , 6290 m² est magnifiquement arboré , avec une très jolie vue. Rénovation de qualité avec des matériaux naturels , des éléments d'origine joliment mis en valeur et un beau potentiel à exploiter en fonction des projets.

Prix 149 400 €
Honoraires charge acquéreur : 6% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 141 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 6290 m² au cadastre
Environnement : Hameau de campagne
Voisinage : Voisins proches sans vis à vis
Date de construction : 1777. Rénovation 2001-2002
Type de construction : Tradionnelle en pierre , jointoyage à la chaux
Etat général : Bon. Rénovation intérieure à prévoir dans la deuxième partie
Toiture : Ardoise de Montagne pointée. Réalisée en 2001 sur la deuxième partie
Menuiserie : Bois double et simple vitrage
Cave - Dépendances : Garage-chaufferie 27 m². Hangar
Assainissement : Assainissement récent

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : Potentiel de 125 m² environ
Nombre de pièces : 5
Surface pièce de vie : 35.50 m² + 39 m² environ
Exposition pièce de vie : Ouest
Cheminée : 2. Dont 1 avec poêle à bois Godin
Cuisine : Coin cuisine
Nombre de chambres : 2 actuellement
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 1
Chauffage : Chaudière fioul de 2010
Taxe foncière : 138 €

DISTANCES :

Distance commerces : 4 km environ
Distance plage : 45 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES
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