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PLOUIGNEAU

REF 1639

De beaux volumes et potentiel d'agrandissement pour cette maison en bon état

Good living space and potential to enlarge for this good condition  house

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Dans un village à 15 minutes de Morlaix, cette maison en pierre rénovée dans les années 1985 présente de beaux volumes et encore des possibilités avec sa dépendance attenante et communicante. Entrée , très grande pièce de vie comprenant d'un côté une cuisine ouverte sur coin repas, salle à manger, salon avec cheminée, salle d'eau et wc au rez de chaussée. A l'étage, 3 chambres, salle de bains et wc. Au dessus, 2 greniers aménageables. Communicante, une dépendance offrant au rez de chaussée, buanderie, 3 pièces, cabinet de toilette et cellier avec un grenier au dessus. Dans la continuité, une autre dépendance en pierre avec cheminée et grenier au dessus. Abri bois, chaufferie et garage. Le tout sur un joli jardin clos de 1000 m² environ... Maison entretenue avec une réfection récente d'une partie de la couverture, et quelques travaux intérieurs qui seront à poursuivre . Beaucoup de charme...
VENDU
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 1077 m² au cadastre
Environnement : Hameau de campagne
Voisinage : Voisins proches sans vis à vis
Date de construction : Une partie date du 17ème siècle. Une autre du 19ème
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Bon. Prévoir des mises aux normes et décoration
Toiture : Fausse ardoise et ardoise naturelle sur charpente en bon état. Une partie refaite en 2014
Menuiserie : Bois double vitrage. Refaites en 2014 côté rue
Cave - Dépendances : Longère de 67 m² environ, grenier compris. Maison avec cheminée de 42 m² environ à rénover. Abri bois 30 m², chaufferie 12 m². Garage 19 m²
Assainissement : Sera à refaire suivant étude de sol

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 158 m² environ + 2 greniers (7 m² et 31 m² ) + longère de 47 m² au sol + partie indépendante
Nombre de pièces : 5
Surface pièce de vie : 42 m² environ
Exposition pièce de vie : Sud-est
Cheminée : Foyer ouvert
Cuisine : 23 m² environ, ouverte, aménagée et équipée
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1 salle d'eau et 1 salle de bains
Nombre de wc : 2 , indépendants
Chauffage : Chauffage central bois-charbon couplé avec une chaudière gaz citerne. Ballon d'eau chaude
ADSL : Oui
Taxe foncière : 1116 €

DISTANCES :

Distance commerces : 4 km environ
Distance plage : Plage de Locquirec à 15 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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