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PLOUNEOUR MENEZ

REF 1731

Jolie propriété pleine de charme

Plenty of charm for this property

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Proche Pleyber Christ, cette jolie propriété pleine de potentiel . La maison offre 117 m² environ avec entrée sur une belle pièce de vie avec d'un côté salon avec une magnifique cheminée, de l'autre une cuisine et coin repas. A l'étage, grand palier à usage de bureau, 2 chambres dont 1 avec salle de jeux en mezzanine, salle de bains, wc indépendant. Chambre sous combles. Attenant à la maison , un atelier de 120 m² ( possibilités de communication) . Une maison de Tisserand à rénover. Grange en pierre.. le tout sur terrain très nature, partiellement boisé de 5300 m² environ. Travaux seront à prévoir pour cette maison chaleureuse. .

Prix 168 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 160 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 5332 m² au cadastre
Environnement : Campagne
Voisinage : Voisins à 25 mètres environ sans vis à vis
Date de construction : 1850. Maison de Tisserand 1750
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Bon pour la maison principale et l'atelier. A rénover pour la maison de Tisserand et la grange
Toiture : Ardoise de pays sur la maison principale et maison de Tisserand. Ardoise crochets inox sur l'atelier. La toiture de la grange en pierre est à refaire. Celle de la maison de Tisserand est à contrôler.
Menuiserie : Bois double vitrage
Cave - Dépendances : Atelier 120 m² environ en 2 parties . Grange en pierre 34 m². Maison de Tisserand à rénover 40 m² au sol et attenant abri bois de 23 m² environ
Assainissement : A refaire suivant étude de sol

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 117 m² pour la maison principale.
Nombre de pièces : 5
Surface pièce de vie : Pièce de vie de 55 m² environ
Exposition pièce de vie : Est
Cheminée : Foyer ouvert + poêle à bois dans l'atelier
Cuisine : Aménagée
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 1
Chauffage : Chaudière gaz de 2000 avec citerne. Quelques convecteurs électriques. Ballon d'eau chaude.
ADSL : Oui
Taxe foncière : 400 € environ

DISTANCES :

Distance commerces : 3 km environ
Distance plage : 25 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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