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MORLAIX

REF 1831

Du charme pour cette maison atypique avec jardin et garage

A lot of charm for thisatypic house with garden and garage

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Dans le calme des Venelles , cette jolie maison de ville avec jardin. Au rez de chaussée , entrée, 2 chambres, salle d'eau avec wc, chaufferie. Au premier étage, avec terrasse et jardin , une grande pièce de vie avec coin cuisine et salle à manger avec cheminée , salon avec cheminée. Au dessus, 2 chambres dont 1 avec mezzanine, salle de bains et wc indépendants. Très pratique, la dépendance comprenant le garage en rez de rue et un bureau-chambre indépendant en rez de jardin. Jardin clos de murs de 500 m² environ , exposé sud et ouest, avec du soleil toute la journée. Maison agréablement rénovée, lumineuse et au calme. avec travaux à prévoir... du charme pour cette maison de ville !

Prix 199 500 €
Honoraires charge acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 190 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 552 m² au cadastre
Environnement : Centre ville. Mairie de Morlaix à 2 minutes à pied
Voisinage : Centre ville. Voisins proche pas de vis à vis
Date de construction : Fin 19 ème
Type de construction : Traditionelle en pierre côté rue , une partie sous enduit côté jardin
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise naturelle crochets inox.
Menuiserie : Bois simple vitrage. Aluminium double vitrage
Balcon - Terrasse : Terrasse au sud
Cave - Dépendances : Garage 18 m² et chambre-bureau avec lavabo de 21.50 m² environ
Assainissement : Tout à l'égout

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 137 m² environ + dépendance aménagée
Nombre de pièces : 5
Surface pièce de vie : Pièce de vie de 62.40 m² environ
Exposition pièce de vie : Sud /Nord
Cheminée : 2 cheminées à foyer ouvert
Cuisine : Coin cuisine aménagé
Nombre de chambres : 4 + dépendance aménagée
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de wc : 2
Chauffage : Chaudière à production d'eau chaude, gaz de ville.
ADSL : Oui
Taxe foncière : 970 €

DISTANCES :

Distance commerces : 200 mètres environ
Distance plage : 15 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

186 DPE
44 GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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