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ENTRE FINISTERE ET COTE D'ARMOR

REF 1828

Bel ensemble de 3 maisons rénovées pour nombreux projets

Lovely ensemble of 3 houses for  different projects

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Entre terre et mer, joli ensemble de 3 maisons rénovées. Constituant un  petit hameau, elles ont été rénovées maison par maison en 2006, 2009 et 2011 et sont en parfait état. La première maison, en pierre sous enduit et volets en bois offre 58 m² environ avec une pièce de vie comprenant cuisine ouverte sur coin repas avec cheminée et salon , salle de bains avec WC. Au premier étage, 2 chambres. Attenante, une partie  rénovée avec pièce au rez de chaussée et à l'étage, au total 33 m². La deuxième maison, aux volets bleus, offre 71 m² environ avec pièce de vie avec cuisine ouverte sur coin repas avec cheminée et salon, salle d'eau avec WC et au dessus, 2 chambres.  La troisième maison, rénovée avec des matériaux écologiques , se compose  d'une cuisine ouverte sur pièce de vie avec cheminée, chambre en mezzanine avec salle d'eau et WC. 2 dépendances à usage de rangement. Une ruine toujours cadastrée , pouvant être reconstruite et terrain, le tout de 1500 m², avec cour à usage de parking et pour chaque maison, un petit coin de jardin indépendant. Belle exposition  au sud et ouest pour cet ensemble à usage de gîte labellisé offrant un bon rendement locatif et offrant d'autres possibilités :chacun chez soi avec des parties communes comme la cour, le jardin  et le local  pour une famille ou des personnes plus âgées qui vivront dans ce hameau de charme en harmonie. Il y a la possibilité d'acheter une maison en pierre, de charme , à rénover complètement pour réaliser un quatrième logement. 

Prix 334 400 €
Honoraires charge acquéreur : 4.5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 320 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 1565 m² au cadastre
Environnement : Campagne au milieu des champs
Voisinage : Voisin le plus proche à 150 mètres
Date de construction : 1700. Rénovation complète de 2006-2009 et 2011
Type de construction : Traditionnelle en pierre et traditionnelle en pierre sous enduit
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise naturelle et crochets inox
Menuiserie : PVC et Bois double vitrage
Cave - Dépendances : Deux dépendances à usage de rangement . Longère en ruine, 50 m² à rénover éventuellement
Assainissement : Refait, pour les 3 maisons en 2011

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 214 m² en tout pour les 3 maisons
Nombre de pièces : 3+3+2
Surface pièce de vie : 32 m²+25 m²+40 m²+27 m²
Exposition pièce de vie : Sud et ouest
Cheminée : 3. dont 1 avec foyer ouvert. Possibilité d'insert ou de poêle à bois dans les deux autres
Cuisine : Toutes aménagée et équipées
Nombre de chambres : 2+1+2+1
Nombre de salles de bain : 1+1+1 (une à créer éventuellement si création d'un logement supplémentaire )
Nombre de wc : 1+1+1
Chauffage : Electrique
ADSL : Oui
Taxe foncière : 786 €
Observations : Les gîtes sont vendus meublés et équipés. Les gîtes sont labellisés.

DISTANCES :

Distance commerces : 1 km environ
Distance plage : 15 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

240 DPE
15 GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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