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GUICLAN- PROCHE PENZE

REF 1798

Joli manoir breton, au calme, à rafraichir

In a quiet location, ancient manor, to refresh

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Proche Penzé, dans un petit hameau très calme, cet ancien manoir a des origines de 1560. Aujourd'hui, il se compose d'un salon séjour avec une magnifique cheminée et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, bureau, salle de bains et wc et cellier avec chaufferie au rez de chaussée. A l'étage, d'un côté, à l'aile sud, 2 chambres et au dessus, bureau et chambre. A l'étage de l'aile ouest, 2 chambres. Garage attenant et communicant . Jardin , devant et derrière , 1000 m² environ, agréablement exposé avec à 2 pas un verger de 500 m² environ et une autre parcelle de 400 m² environ . Mitoyen d'un côté, sans vis à vis, de magnifiques éléments sont mis en valeur pour cette propriété rénovée en début des années 1980 , des travaux sont à prévoir et il y a des possibilités de créer des pièces supplémentaires....

Prix 199 500 €
Honoraires charge acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 190 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 1000 m² attenant environ + à 10 mètres un verger de 497 m² + autre parcelle 400 m² environ
Environnement : Hameau de campagne ( maisons ) avec champs autour
Voisinage : Maison mitoyenne d'un côté. Pas de vis à vis
Date de construction : 1560 . Rénovation complète 1982-1985
Type de construction : Traditionnelle en pierre , une partie sous enduit
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise naturelle et ardoise de pays
Menuiserie : Bois double vitrage, bois simple vitrage, PVC double vitrage
Cave - Dépendances : Garage 21 m², attenant et communicant avec porte électrique
Assainissement : A refaire

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 149 m² environ
Nombre de pièces : 9
Surface pièce de vie : 35 m² environ
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : Avec poêle à bois
Cuisine : 10 m², aménagée et équipée
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 1
Chauffage : Chaudière fioul et radiateurs. Convecteurs électriques
ADSL : Oui

DISTANCES :

Distance commerces : 3 km environ . St Martin des Champs 9 km environ
Distance plage : 12 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

173 DPE
39 GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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