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PROCHE ST POL DE LEON

REF 1786

En bout de chemin, non loin de la mer, jolie propriété

At the end of a lane, 4 km from the sea, pretty property

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A 3 km de St Pol de Léon, à 4 km de la mer, en campagne, en bout de chemin , cette jolie propriété sans voisins. Elle se compose d'une maison de 170 m² environ avec entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée, accès terrasse, chambre, salle d'eau, WC, Cellier. Au premier étage, 4 chambres, salle de bains avec WC. Grand grenier à aménager au dessus.Attenant et communiquant, le garage carrelé avec 2 bureaux . Il y a un autre garage carrelé avec salle de jeux. Hangar, remise en pierre et une adorable maison années 1930 à rénover offrant des possibilités supplémentaires. Jardin clos agréablement arboré, plein sud, de 4000 m² environ.

Prix 355 300 €
Honoraires charge acquéreur : 4.5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 340 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 4100 m² au cadastre
Environnement : Campagne. Champs et bois autour
Voisinage : Pas de voisins proches
Date de construction : 1890 environ. Travaux de rénovation en 1993
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise naturelle
Menuiserie : PVC double vitrage
Balcon - Terrasse : Au sud
Cave - Dépendances : Garage 37 m² avec 2 bureaux aménagés au dessus. Garage 51 mp² avec salle de jeux aménagée au dessus. Hangar 150 m². Remise en pierre 25 m². Maison année 30 à rénover 93 m²
Assainissement : A refaire suivant étude de sol

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 170 m² environ pour la maison principale
Nombre de pièces : 7
Surface pièce de vie : 37.70 m² environ
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : Foyer ouvert
Cuisine : Aménagée et équipée
Nombre de chambres : 5 dont 1 au rez de chaussée
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de wc : 2
Chauffage : Electrique
ADSL : Oui
Taxe foncière : 1400 €

DISTANCES :

Distance commerces : 3 km environ
Distance plage : 4 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

170 DPE
6 GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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