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LA FEUILLEE

REF 1788

Rénovation de qualité pour cette longère de charme

Good quality renovation for this charming longere

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Au coeur d'un hameau typique des Monts d'Arrée, cette maison a été entièrement rénovée. Entrée sur cuisine aménagée et équipée, véranda plein sud, salon-séjour avec cheminée et poêle à bois, salle d'eau, wc séparés. A l'étage, 2 grandes chambres ouvertes en mezzanine. Attenante, une dépendance à usage de rangement et atelier avec grenier au dessus. Au fonds du jardin, un hangar. Puits. Le tout sur un terrain exposé plein sud, avec haies et talus , 1200 m² environ. Rénovation de goût et de qualité avec matériaux nobles. Non loin , à 700 mètres une autre pâture de 1500 m² et autre parcelle de  1840 m²

Prix 162 700 €
Honoraires charge acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 155 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 1242 m² au cadastre + parcelle de 1500 m² + parcelle de 1840 m² situées à 700 mètres de la maison
Environnement : Hameau de campagne
Voisinage : Voisins proches sans aucun vis à vis
Date de construction : 1890 environ. Travaux de rénovation en 1993
Type de construction : Traditionnelle en pierre, jointoyage à la chaux
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise de pays et ardoise naturelle.
Menuiserie : Bois double vitrage
Balcon - Terrasse : Terrasse au sud
Cave - Dépendances : Dépendance attenante de 23.40 m² au sol avec arrivées d'eau et grenier au dessus. Hangar récent de 62 m² environ
Assainissement : A refaire suivant étude de sol

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 115 m² environ
Nombre de pièces : 5
Surface pièce de vie : 35.10 m² environ
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : Avec poêle à bois
Cuisine : Aménagée et équipée
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1 salle d'eau
Nombre de wc : 1, séparé
Chauffage : Poêle à bois. Chaudière gaz à condensation ( gaz citerne)
ADSL : Prise téléphone en place
Taxe foncière : 490 €

DISTANCES :

Distance commerces : Commerces de proximité à 4 km
Distance plage : 35 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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