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MORLAIX

REF 1811

Immeuble de caractère avec maison, commerce,terrasse et garage

Character building with home, business, terrace and garage

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Rue piétonne, centre historique, ce bel immeuble de 1732 d'une surface totale de 155 m² environ . Rénové dans les années 2002, il offre au rez de chaussée un local commercial de 60 m² environ loué. Avec un accès indépendant, une maison avec terrasse et garage. Grande pièce de vie de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée, WC. Au dessus, 2 chambres, bureau,salle d'eau avec wc. Accès véranda. Grenier aménageable. Terrasse agréablement exposée. Au fond , en rez de rue, un hangar à rénover offrant la possibilité d'un garage et grand rangement ou atelier. Maison lumineuse, habitable immédiatement à visiter!

Prix 178 500 €
Honoraires charge acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 170 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 220 m² au cadastre.
Environnement : Centre ville
Date de construction : 1732. Rénovation complète en 2002
Type de construction : Traditionnelle en pierre, une partie sous enduit et à pans de bois( colombages) côté rue
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise naturelle. La toiture du hangar est en fibro-ciment
Menuiserie : Bois double vitrage. Bois survitré
Balcon - Terrasse : Terrasse en bois de 60 m² environ réalisée en 2015
Cave - Dépendances : Hangar de 55 m² au sol avec un étage côté rue à usage de garage. A rénover
Assainissement : Tout à l'égout

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 95 m² environ + grenier
Nombre de pièces : 5
Surface pièce de vie : 47 m² environ
Exposition pièce de vie : Nord-est côté rue et sud-ouest côté terrasse
Cheminée : Conduit
Cuisine : Aménagée et équipée
Nombre de chambres : 2+ bureau + grenier aménageable
Nombre de salles de bain : 1 salle d'eau . Lavabo dans une des chambres
Nombre de wc : 2 dont 1 indépendant
Chauffage : Chaudière Gaz de ville à production d'eau chaude. de 2009. Radiateurs aciers avec thermostats
ADSL : Oui
Taxe foncière : 1590 €
Observations : Local commercial de 60 m² environ loué

DISTANCES :

Distance commerces : Immédiats
Distance plage : 15 km
Distance écoles : Très proches

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

229 DPE
54 GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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