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PROCHE HUELGOAT

REF 1813

Beaucoup de charme pour cette longère rénovée

Lots of charm for this renovated longere

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Dans un petit hameau situé à mi chemin entre Huelgoat et Scrignac, cette jolie longère rénovée. Elle offre 88 m² environ avec cuisine aménagée et équipée sur coin repas dans la véranda avec jolie vue sur le jardin , salon-séjour avec cheminée ouverte et poêle à bois, cellier, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, WC. A l'étage, chambre et chambre ouverte en mezzanine. Dépendance à usage de rangement. Dépendance à usage de garage. Puits (pompe) et four à pain. Le tout sur un jardin clos de talus, naturellement arboré avec une jolie vue sur la campagne environnante. Mitoyenne d'un côté avec une maison de vacances, cette longère a beaucoup de charme et propose un heureux mariage entre l'ancien et les améliorations modernes.

Prix 125 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 118 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 1565 m² au cadastre
Environnement : Hameau de campagne avec champs autour
Voisinage : La maison est mitoyenne d'un côté ( maison de vacances)
Date de construction : 1880 environ . Rénovation de 2011. Extension avec cuisine de 2014
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise naturelle crochet inox. Dépendance en ardoise de pays
Menuiserie : Fenêtres bois double vitrage et simple vitrage. Alu double vitrage pour l'extension
Balcon - Terrasse : Au sud-ouest
Cave - Dépendances : Dépendance pour rangement 20 m² et garage en pierre 25 m²
Assainissement : Réalisé en 2013 suivant étude de sole validée .

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 88 m² environ
Nombre de pièces : 4
Surface pièce de vie : 43 m² environ
Exposition pièce de vie : Ouest
Cheminée : Foyer ouvert + poêle à bois
Cuisine : Aménagée et équipée de 2014
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
Nombre de wc : 1, séparé
Chauffage : Poêle à bois et chauffage électrique en appoint. Plancher chauffant électrique dans l'extension
ADSL : Prise téléphone en place
Taxe foncière : 257 €
Observations : Une pompe est branchée sur le puits pour le WC et robinets d'eau extérieurs.

DISTANCES :

Distance commerces : La longère se situe à environ 8 kms des commerces de Scrignac et 8 kms des commerces de Huelgoat
Distance plage : 45 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

212 DPE
6 GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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