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PROCHE MORLAIX

REF 1815

Belle propriété avec piscine sur 1.6 hectares

Lovely property with swimming pool on 1.6 hectares

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A 10 minutes de Morlaix, et à 10 minutes de la mer ,dans un environnement calme et agréable, cette jolie propriété. Elle se compose d'une maison d'habitation de 192 m² environ avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, salon-séjour avec cheminée et insert, extension récente vers bureau, chambre, salle d'eau avec WC. L'étage est en 3 parties: partie principale avec 2 grandes chambres, salle de bains, WC indépendant. La deuxième avec grande chambre et cabinet de toilette et la dernière avec chambre et grenier. Garage, Car port, chalet à usage de rangement, piscine chauffée et couverte avec son chalet. Le tout sur un terrain de 1.6 hectares bordé par un ruisseau : cour et terrasse exposée sud et ouest, jardin, partie boisée, potager . Maison lumineuse et fonctionnelle..

Prix 397 100 €
Honoraires charge acquéreur : 4.5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 380 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 16 098 m² au cadastre
Environnement : Quartier résidentiel de campagne avec bois et propriétés éparses
Voisinage : Pas de voisins immédiats
Date de construction : Fin 18ème
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise naturelle
Menuiserie : PVC double vitrage
Balcon - Terrasse : Terrasse au sud et ouest
Cave - Dépendances : Garage 19.70 m². Carport 34 m². abri-bois 12 m². Chalet 19 m². Piscine chauffée 5x10
Assainissement : A refaire suivant étude de sol. (étude de sol faite)

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 192 m² environ
Surface pièce de vie : 47 m² environ
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : Avec insert
Cuisine : 17 m², aménagée et équipée
Nombre de chambres : 5 dont 1 au rez de chaussée
Nombre de salles de bain : 1 salle de bains. 2 salle d'eau
Nombre de wc : 3
Chauffage : Pompe à chaleur, système air/eau avec programmateur .Insert .
ADSL : Oui
Taxe foncière : 1038 €

DISTANCES :

Distance commerces : Commerce de proximité à 800 mètres. Commerces de Morlaix à 9 km
Distance plage : Plages de Locquirec à 12 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

241 DPE
7 GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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