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PLOUVORN

REF 1829

Charme et authenticité pour cette longère avec piscine

Charm and authenticity for this longere with swimming pool

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A mi- chemin entre Morlaix et St Pol de Léon, cette jolie longère de fin 18ème est au calme complet. De gros travaux de rénovation ont été réalisés en 1995 et aujourd'hui, cette adorable maison est claire, lumineuse et bien pensée. Elle offre environ 102 m² avec une grande cuisine aménagée et équipée avec une très belle cheminée. salon avec bureau en mezzanine, puis salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et buanderie. A l'étage, chambre avec dressing et cabinet de toilettes. A l'étage au dessus, chambre avec salle d'eau et WC indépendants. Une grange attenante sert de rangement et de garage et communique avec la maison ( agrandissement possible) . Piscine couverte et chauffée et très joli jardin clos . La longère est exposée plein sud et possède charme et caractère. 

Prix 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 200 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 3071 m² au cadatsre
Environnement : Hameau de 3 maisons avec champs autour
Voisinage : Maison mitoyenne avec la dépendanec du voisin. Pas de vis à vis
Date de construction : Fin 18ème . Entièrement rénové entre 1995 et 1997
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise naturelle et crochets inox. Fausse ardoise. Tôle en fibro ciment sur la dépenfance
Menuiserie : Bois double vitrage
Cave - Dépendances : Hangar à usage de rangement et garage. Piscine couverte et chauffée
Assainissement : Réalisé en 1998 avec Bac dégraisseur, fosse toutes eaux 3000 litres et épandage

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 102 m² environ
Nombre de pièces : 5
Surface pièce de vie : Salon de 27 m² environ
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : Foyer ouvert dans la cuisine
Cuisine : 24 m², aménagée et équipée
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de wc : 3
Chauffage : Chaudière fiuol
ADSL : Oui
Taxe foncière : 100 € environ
Observations : Le DPE a été calculé avec le chauffage de l'eau de la piscine

DISTANCES :

Distance commerces : Morlaix 14 km. Plouvorn 4 km. Guiclan 5 km St Pol de Léon 15 km
Distance plage : Plage de St Pol de Léon 15 km
Distance écoles : 4 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

483 DPE
72 GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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