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PROCHE HUELGOAT

REF 1832

Jolie maison de 1920 à rénover sur 3.2 hectares

Pretty house built in 1920 to renovate on 3.2 hectare

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En campagne et au calme, proche de Huelgoat, cette jolie maison de 1920 . Elle offre environ 90 m² habitable avec de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur. Au rez de chaussée, une belle pièce de vie de 34 m² environ avec cheminée tubée ( poêle à bois possible), puis Salle de bains et WC et mezzanine avec escalier pour accéder en rez de jardin. Au niveau du jardin , une grande pièce de 40 m² avec une cheminée communique sur une pièce de 20 m² et l'écurie de 20 m². Nombreux accès extérieurs. Enfin, au premier étage, 2 chambres mansardées très lumineuses avec une jolie vue. Le terrain attenant de 3.2 hectares comprend le jardin, une pâture de 1.8 hectares et une partie boisée bordée par un ruisseau. Agréablement exposée au sud, cette jolie maison aura besoin de travaux et mérite le détour.

Prix 65 700 €
Honoraires charge acquéreur : 6% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 62 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 32 770 m² au cadastre, dont 1.8 hectares de pâture
Environnement : Campagne avec champs et bois autour
Voisinage : Pas de voisins proches
Date de construction : 1920. Travaux de rénovation en 2006 à poursuivre
Type de construction : Traditionnelle en pierre, une partie sous enduit
Etat général : Structures en bon état. Travaux de rénovation intérieure à poursuivre
Toiture : Ardoise naturelle crochets inox et fausse ardoise
Menuiserie : PVC double vitrage. Bois simple vitrage
Cave - Dépendances : Ecurie de 20 m² offrant des possibilités d'agrandissement du rez de jardin
Assainissement : A faire suivant étude de sol

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 90 m² environ
Nombre de pièces : 5
Surface pièce de vie : 34 m² environ
Exposition pièce de vie : Nord-sud
Cheminée : 2 cheminées dont 1 tubée pour poêle à bois
Cuisine : A créer
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 1
Chauffage : A créer
ADSL : Possible
Taxe foncière : 600 € environ

DISTANCES :

Distance commerces : Commerces de Huelgoat à 4.5 km
Distance plage : 45 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES
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