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PLOUGASNOU

REF 1837

Longère impeccablement rénovée à 2 kms de la plage

Quality renovation for this charming longere at 2 kms from the beach

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Non loin du bourg, le Diben à 2 km environ, cette longère a été entièrement rénovée en 1996-1997 et améliorée en 2010. Beaucoup de charme intérieur et extérieur . Offrant 120 m² habitable ( 140 m² au sol) avec entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur coin repas avec cheminée et poêle à granules, salon avec cheminée et poêle à bois, salle d'eau avec WC au rez de chaussée. A l'étage d'un côté, palier, 2 chambres mansardées et WC . De l'autre côté, chambre en mezzanine. Dépendances attenantes : ancienne crèche à usage de buanderie- cellier. Atelier. Abri bois. Annexe dans le jardin. Jardin clos comprenant parking, cour au sud et terrain, le tout 4300 m² environ. Rénovation de qualité, sans travaux à prévoir . 

Prix 273 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 260 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 4315 m² au cadastre
Environnement : Hameau de maison éparses avec champs autour
Voisinage : Voisin proches sans vis à vis
Date de construction : 1805
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise de pays refaite entièrement en 1996
Menuiserie : Bois double vitrage de 1996
Cave - Dépendances : Cellier-buanderie 15 m². Atelier 17 m². Abri bois 14 m². Chalet
Assainissement : Tout à l'égout

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 120 m² environ ( 140 m² au sol)
Nombre de pièces : 5
Surface pièce de vie : Salon avec poêle à bois de 31 m². Salle à manger avec cheminée et poêle à granule de 31 m² environ
Exposition pièce de vie : Salon au sud. Salle à manger à l'est
Cheminée : 2 . L'une avec poêle à bois. L'autre avec Poêle à Granules
Cuisine : Semi ouverte sur salle à manger. 15 m² aménagée et équipée. Plateau en granit
Nombre de chambres : 2 +1
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 2
Chauffage : Poêle à granules et poêles à bois. Chauffage électrique en appoint
ADSL : Oui
Taxe foncière : 455 €
Observations : Diagnostics énergétiques anciens : depuis, poêle à bois et poêle à granules neufs

DISTANCES :

Distance commerces : 1km environ.
Distance plage : 2 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

378 DPE
5 GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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