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PLOUNERIN

REF 1839

Très joli cadre pour cette propriété sur 3.7 hectares

Lovely situation for this property on 3.7 hectares

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Au calme, au milieu des bois et des champs, cette propriété rénovée et agrandie en 1995. Elle offre de beaux volumes, 200 m²  avec une vaste entrée, d'un côté salon avec cheminée, de l'autre cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande salle à manger. Arrière cuisine-chaufferie, dressing et WC. Au premier étage, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC. Combles en cous d'aménagement avec chambre supplémentaire. Nombreuses dépendances: un ancienne maison de 48 m² environ avec cheminée à rénover, garage. Hangar avec une partie atelier. Le tout sur un terrain de 3.7 hectares comprenant, jardin, verger, pâture et bois bordé par un ruisseau avec un étang. Rénovation de qualité par artisans avec des matériaux nobles dans un environnement exceptionnel , sans voisins. 

Prix 365 700 €
Honoraires charge acquéreur : 4.5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 350 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 37421 m² au cadastre dont 12500 m² de pâtures et 21000 m² de bois
Environnement : Campagne avec bois et champs
Voisinage : Voisin le plus proche à 240 m² à vol d'oiseau
Date de construction : Fin 19ème .Rénové et agrandi en 1991-1995
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise naturelle crochets inox de 1992
Menuiserie : PVC double vitrage avec volets roulants électrique set manuels
Cave - Dépendances : Garage 27 m². Hangar 105 m² .atelier 80 m². Maison avec cheminée à rénover 45 m²
Assainissement : A revoir

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 200 m² environ
Nombre de pièces : 6
Surface pièce de vie : Cuisine ouverte sur coin repas 63 m², salon 44 m²
Exposition pièce de vie : Sud et Ouest
Cheminée : Foyer ouvert
Cuisine : Aménagée et équipée
Nombre de chambres : 3+1 possible
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 2
Chauffage : Chaudière fioul à production d'eau chaude.Radiateurs avec thermostats
ADSL : Oui
Taxe foncière : 1039 €

DISTANCES :

Distance commerces : Commerces de Guerlesquin ou de Plouigneau à 10 km
Distance plage : Plestin les Grèves et Locquirec à 17 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

131 DPE
39 GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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