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PROCHE MORLAIX

REF 1846

A 10 mn de Morlaix, jolie propriété sur 1.5 hectares

At 10 mn from Morlaix, pretty property on 1.5 hectare

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A seulement 10 mn du centre de Morlaix et 5 mn de St Martin des Champs et de la voie express, cette magnifique propriété rénovée sur 1.5 hectares. Ce manoir offre 250 m² habitable avec entrée sur salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, bureau, cuisine aménagée et équipée, cellier-chaufferie au rez de chaussée. A mi étage, WC . Au premier étage, grand palier avec d'un côté, une magnifique bibliothèque avec accès terrasse, chambre avec salle de bains privative. Au dessus, grand palier, 3 chambres, salle d'eau avec WC. Dépendances à usage de rangement et atelier. Terrain de 1.5 hectares comprenant le jardin, le bois et la pâture. Des travaux de rénovation très importants ont été réalisés dans le respect de l'histoire et de l'architecture intérieure: parquets, boiseries, cheminées, poutres ont été conservés au maximum . Il reste cependant quelques finitions de décoration à terminer. Pour les amoureux d'authenticité.

Prix 468 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 450 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 15776 m² au cadastre
Environnement : Hameau de Campagne avec champs autour
Voisinage : 250 m² environ
Date de construction : 18ème siècle
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise naturelle d'Angers, crochets inox refaite entièrement en 2012
Menuiserie : Bois double vitrage de 2012
Balcon - Terrasse : Oui
Cave - Dépendances : Longère en deux parties à usage de rangement ( 16+17 m²) . Abri bois 17 m² avec accès atelier 35 m²
Assainissement : Réalisé suivant étude de sol en 2012. Aux normes

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 250 m² environ
Nombre de pièces : 8
Surface pièce de vie : Salon avec cheminée de 25.50 m². Salle à manger avec cheminée de 36 m²
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : Nombreuses
Cuisine : Aménagée et équipée 18.30 m² environ
Nombre de chambres : 4-5
Nombre de salles de bain : 2
Nombre de wc : 2
Chauffage : Chaudière fioul à condensation installée en 2013
ADSL : Oui
Taxe foncière : 1200 €

DISTANCES :

Distance commerces : Commerces de St Martin des Champs à 5 mn. Commerces de Morlaix à 10 mn
Distance plage : 10 km environ

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

161 DPE
38 GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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