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COMMANA

REF 1849

Ensemble de deux maisons à rénover

Lovely ensemble of 2 houses for total renovation

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Au coeur d'un hameau, cette jolie propriété composée de 2 maisons. La plus ancienne date du 19ème siècle et offre environ 81 m² avec entrée sur pièce de vie, cuisine avec cheminée et poêle à bois. Au premier étage, palier et 2 chambres , grenier au dessus. Attenantes à cette maison 2 dépendances. La maison plus récente date de 1946 , en 2 parties, et offre un potentiel de 93 m² environ avec entrée, cuisine avec cheminée et salon. et au premier étage palier, pièce , 2 chambres. Facilement rejoignable, la 2ème partie offre entrée, un coin cuisine, WC et pièce avec au dessus une  chambre avec salle d'eau privative. Le jardin est clos, 890 m² environ . Bien entendu, il faudra prévoir des travaux de rénovation importants ( le prix d'une maison en reflète son état) . C'est un joli ensemble qui offre de belles possibilités. 

Prix 53 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 50 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 890 m² au cadastre
Environnement : Hameau de campagne
Voisinage : Voisins proches
Date de construction : 19ème +1946
Type de construction : Traditionnelle en pierre. La maison de 1946 est sous enduit
Etat général : Moyen . Rénovation à prévoir
Toiture : Ardoise de pays. La toiture de la maison 19ème fuit à un endroit : prévoir réfection partielle. La toiture de la maison 1946 est en bon état
Menuiserie : Bois simple vitrage sur la maison du 19ème ( à changer). PVC double vitrage pour la maison de 1946
Cave - Dépendances : Dépendances attenantes à la maison du 19ème: 31.80 m² avec lavoir et 22 m²
Assainissement : A refaire suivant étude de sol

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : Maison du 19ème de 81 m² environ. Potentiel de 93 m² environ pour la maison de 1946
Nombre de pièces : 6 + 5
Surface pièce de vie : Maison du 19ème : potentiel d'une pièce unique de 41.20 m². Maison de 1946, potentiel d'une pièce unique de 34.40 m²
Exposition pièce de vie : Nord-ouest pour la maison du 19ème. Sud-est pour la maison de 1946
Cheminée : Une cheminée dans chaque maison, dont 1 avec poêle à bois
Cuisine : A refaire
Nombre de chambres : 3 + 2
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 1
Chauffage : A créer
ADSL : Possible ( prise téléphone en place dans 1 maison)

DISTANCES :

Distance commerces : Commerces de Commana à 1.5 km . Commerces de Plouneour Menez à 5 km . Commerces de Landivisiau à 12 km
Distance plage : Plage du Lac du Drennec à 5 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES
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7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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