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ENTRE PLOURIN et PLOUGONVEN

REF 1818

Très jolie rénovation pour cet ensemble

Quality renovation for this ensemble

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A mi chemin entre Plourin les Morlaix et Plougonven, En bout de hameau, au milieu des champs, cette jolie propriété entièrement rénovée. Elle offre une maison principale de 122 m² environ avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, poêle à granules, salon avec cheminée et poêle à bois, cellier avec Wc . Au premier étage, 2 chambres, dont 1 avec salle d'eau privative, salle de bains avec douche, baignoire et Wc. Combles avec bureau en mezzanine et chambre. Communicant depuis l'étage, une deuxième partie avec appartement de 55 m² environ : kitchenette ouverte sur pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, chambre, salle d'eau avec Wc et au dessus chambre sous combles. Cette partie possède un accès indépendant avec terrasse et très jolie vue. De nombreuses dépendances en bon état forment une très jolie cour intérieure avec un puits. Jardin clos de talus et de haies avec de beaux arbres ( chênes), le tout sur 4000 m². Cette rénovation est réussie, réalisé avec des matériaux respectant la bâtisse ( chaux-chanvre). Maison lumineuse pleine de charme.

Prix 262 500 €
Honoraires charge acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 250 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 4000 m² au cadastre
Environnement : Campagne avec champs et bois
Voisinage : Voisin à 100 mètres sans vis à vis
Date de construction : 1850
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise naturelle
Menuiserie : Bois double vitrage
Balcon - Terrasse : Terrasse en bois
Cave - Dépendances : Nombreuses dépendances à usage de rangement. Maisonnette
Assainissement : A refaire suivant étude de sol

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 177
Nombre de pièces : 8
Surface pièce de vie : 56 m² + 26 m²
Exposition pièce de vie : Sud et Ouest
Cheminée : 2 avec poêles à bois.
Cuisine : 2. Aménagées et équipées
Nombre de chambres : 5
Nombre de salles de bain : 3
Nombre de wc : 4
Chauffage : Poêle à granules. Poêles à bois. Chauffage électrique en appoint
Taxe foncière : 627 €

DISTANCES :

Distance commerces : Commerces de plourin les Morlaix et de Plougonven à 6 km environ
Distance plage : 35 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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