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COUP DE COEUR

Prix : 321 800 €

Honoraires charge acquéreur : 3.8% TTC

Prix hors honoraires d'agence : 310 000 €

Non loin de Morlaix, en campagne, cet ancien corps de ferme en partie rénové avec des matériaux écologiques .Jolie vue sur la cmpagne et exposition agréable . Maison principale, de 183 m² , avec entrée sur grande pièce de vie de 50 m² avec cheminée , accès terrasse plein ouest, cuisine aménagée ouverte sur séjour, 34 m², avec poêle à bois, salle de bains , et toilettes sèches au rez de chaussée. A l'étage, d'un côté palier et rangements, une grande chambre, et une autre, plus petite , salle d'eau avec WC. De l'autre côté, une grande pièce à aménager avec au-dessus 2 chambres traversantes. Nombreuses dépendances : un garage donnant vers une buanderie, une ancienne écurie à usage de chaufferie, grand rangement . Au-dessus un ancien grenier à grains .Atelier de 60 m². Longère de 95 m² en 3 parties, dont 1 avec cheminée à rénover. Abri- bois. Puits avec pompe . Le tout sur un jardin clos de 4190 m² bien exposé avec fruitiers, et une serre . Rénové dans les années 1990, et structurellement en bon état, la maison principale est pleine de charme avec ses pierres apparentes, ses jolies poutres , panneaux solaires, isolation écologique aura besoin de travaux complémentaires pour aménager quelques pièces. Les dépendances offrent un beau potentiel...

Prix : 178 500 €

Honoraires charge acquéreur : 5% TTC

Prix hors honoraires d'agence : 170 000 €

Au calme, en campagne et en en limite de hameau, cette jolie propriété comprend plusieurs bâtiments:

Une longère de 105 m² habitable de plain pied avec une grande cuisine aménagée et équipée et son puits de lumière, un grand séjour avec cheminée et insert et un salon avec son coin TV et insert ( insert double face ) , une chambre, une grande salle d'eau - buanderie et WC indépendant au rez de chaussée. A l'étage, sous combles une mezzanine , une chambre et 1 chambre d'appoint ( faible hauteur sous faîtage) .

Attenante et non communicante, une maison de tisserand avec cheminée de 32 m² au sol, avec charpente et couverture récente, offrant des possibilités intéressantes.

Une dépendance en pierre de 20 m² à usage de rangement.

Le tout sur un terrain de 2264 m², agréablement exposé sud. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir dans la maison principale. La maison de Tisserand offre une belle opportunité d'agrandissement ou de création d'un logement supplémentaire. Des atouts indéniables avec un assainissement récent, des toitures en bon état et un forage pour l'eau. Beaucoup de charme pour cette propriété!

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MARYVONNE ARGOUARC’H

22 place Allende.

29600 MORLAIX

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