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En bout de chemin, dans un bel environnement boisé cette jolie propriété exceptionnelle. La maison d'habitation offre 225 m² environ avec une pièce à vivre de 44 m² environ avec salon et cheminée ( poêle à bois) et salle à manger. D'un côté, chambre, salle d'eau et WC; de l'autre côté une grande cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire de 19 m². Au premier étage, une mezzanine, 3 chambres, 2 salles d'eau avec WC. Au dessus, une chambre supplémentaire. Depuis la cuisine, une véranda , réalisée dans le respect de l'architecture d'origine, communique avec une longère; Celle ci est composée d'un studio avec salon et cheminée et poêle à bois avec à l'étage une chambre, salle de bains et WC . Dans la continuité, une chambre, salle d'eau et WC indépendants. Chaufferie, buanderie, crèche, ancienne grange à lin à usage d'abri bois. Les terres sont attenantes et bien entretenues : jardin autour de la maison, verger et environ 10 hectares de bois et 5 hectares de prairies . Rénovation de qualité qui a su mettre en valeur les éléments d'origine : poutres, charpentes , cheminées, sols; des ouvertures ont été créées pour apporter de la lumière dans cette maison agréablement exposée sud-ouest. Il est impossible de rester indifférent à une telle propriété!
DESCRIPTION EXTERIEURE :
Surface terrain : | 150 782 m². Environ 10 hectares de bois et 5 hectares de prairies |
Environnement : | Campagne boisée |
Voisinage : | Dernière maison en bout de chemin. Le voisin le plus proche est à 50 mètres sans vis à vis |
Date de construction : | 1776. Rénovation de 2007 |
Type de construction : | Traditionnelle en pierre |
Etat général : | Bon |
Toiture : | Ardoise de pays et ardoise naturelle. Véranda avec toiture en zinc |
Menuiserie : | PVC double vitrage. Quelques fenêtres en bois simple vitrage |
Cave - Dépendances : | Buanderie 9 m². Chaufferie. Abri de jardin -garage 25 m². Crèche 10 m². Ancienne grange à usage d'abri bois 27 m² |
Assainissement : | A refaire pour une mise aux normes actuelle |
DESCRIPTION INTERIEURE :
Surface habitable : | 225 m² + véranda de 17 m² |
Nombre de pièces : | 9 |
Surface pièce de vie : | Salon-séjour principal de 44 m² |
Exposition pièce de vie : | Sud-ouest |
Cheminée : | Deux cheminées avec poêle à bois |
Cuisine : | 19.90 m², aménagée et équipée |
Nombre de chambres : | 7 chambres dont 3 au rez de chaussée |
Nombre de salles de bain : | 4 salle d'eau et 1 salle de bains |
Nombre de wc : | 5 dont 2 indépendants |
Chauffage : | Chauffage au gaz avec 1 chaudière par partie indépendante. Ballon d'eau chaude. Poêle à bois . Radiateurs avec thermostats |
ADSL : | Internet accessible par WIFI. Fibre optique prévue courant 2019 ( commune prioritaire) |
Taxe foncière : | 1603 € en 2018 |
Observations : | Possibilité d'acquisition matériel agricole : un tracteur ancien en bon état de marche. . Un girobroyeur avec benne. Une fendeuse |
DISTANCES :
Distance commerces : | Commerces de Pleyber Christ 5 km. Morlaix 17 km |
Distance plage : | 30 mn |
Distance écoles : | 5 km |
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MARYVONNE ARGOUARC’H
22 place Allende.
29600 MORLAIX