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PLOUIGNEAU

REF 1930

Jolie longère à rénover, au calme

Charming longere for renovation , in a quiet location

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En campagne, avec quelques maisons éparses et prairies autour, cette jolie longère à rénover. Structurellement en bon état, elle offre 107 m² environ avec au rez de chaussée, entrée, chambre, une grande cuisine, salon-séjour avec cheminée et poêle à bois. Dans la continuité 2 petites pièces ( accès grenier par escatrap et une ancienne salle de bains). Un accès récent mène à la partie refaite à neuf comprenant buanderie, salle de bains avec WC ( baignoire et douche à l'italienne) et WC indépendants. A l'étage, d'un côté, palier et 2 chambres. De l'autre côté, l'escatrap mène à une mezzanine et une chambre supplémentaire.  Dépendance à usage de garage et d'atelier ,50 m² avec grenier au dessus. Le tout sur un jardin de 1600 m² environ agréablement exposé au sud avec vue sur la campagne. Prévoir des travaux de rénovation pour cette longère qui ne manque pas de charme, située au calme dans un environnement agréable. 

VENDU par l'agence
 

DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 1613 m² au cadastre
Environnement : Campagne avec pâtures et quelques maisons éparses
Voisinage : Voisin proche sans vis à vis
Date de construction : A priori, fin 19ème
Type de construction : Traditionnelle en pierre, une partie sous enduit
Etat général : Structures en bon état. Prévoir travaux de rénovation intérieure
Toiture : Ardoise naturelle , crochets inox en bon état. Charpente en bon état. Neuve sur la partie réhabilitée . Couverture du hangar en tôle ondulée ( à refaire)
Menuiserie : Bois simple vitrage. Bois double vitrage sur la partie rénovée
Cave - Dépendances : Hangar de 50 m² au sol + grenier
Assainissement : Réalisé en 2011 avec Fosse toutes eaux de 4000 litres et épandage. L'évier de la cuisine est à relier au Bac Dégraisseur

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 107 m² environ (Loi Carrez)
Nombre de pièces : 5
Surface pièce de vie : Salon-séjour avec cheminée de 25.70 m²
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : Avec poêle à bois
Cuisine : 15.70 m²
Nombre de chambres : 3/4 dont 1 au rez de chaussée
Nombre de salles de bain : 1 avec douche à l'italienne et baignoire
Nombre de wc : 2, dont 1 indépendant
Chauffage : Chauffage électrique ( à refaire) + poêle à bois
ADSL : Oui
Taxe foncière : 285 €

DISTANCES :

Distance commerces : Plouigneau 6 km
Distance plage : Locquirec 12 km
Distance écoles : 2 km et 6 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES

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