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En campagne, avec quelques maisons éparses et prairies autour, cette jolie longère à rénover. Structurellement en bon état, elle offre 107 m² environ avec au rez de chaussée, entrée, chambre, une grande cuisine, salon-séjour avec cheminée et poêle à bois. Dans la continuité 2 petites pièces ( accès grenier par escatrap et une ancienne salle de bains). Un accès récent mène à la partie refaite à neuf comprenant buanderie, salle de bains avec WC ( baignoire et douche à l'italienne) et WC indépendants. A l'étage, d'un côté, palier et 2 chambres. De l'autre côté, l'escatrap mène à une mezzanine et une chambre supplémentaire. Dépendance à usage de garage et d'atelier ,50 m² avec grenier au dessus. Le tout sur un jardin de 1600 m² environ agréablement exposé au sud avec vue sur la campagne. Prévoir des travaux de rénovation pour cette longère qui ne manque pas de charme, située au calme dans un environnement agréable.
DESCRIPTION EXTERIEURE :
Surface terrain : | 1613 m² au cadastre |
Environnement : | Campagne avec pâtures et quelques maisons éparses |
Voisinage : | Voisin proche sans vis à vis |
Date de construction : | A priori, fin 19ème |
Type de construction : | Traditionnelle en pierre, une partie sous enduit |
Etat général : | Structures en bon état. Prévoir travaux de rénovation intérieure |
Toiture : | Ardoise naturelle , crochets inox en bon état. Charpente en bon état. Neuve sur la partie réhabilitée . Couverture du hangar en tôle ondulée ( à refaire) |
Menuiserie : | Bois simple vitrage. Bois double vitrage sur la partie rénovée |
Cave - Dépendances : | Hangar de 50 m² au sol + grenier |
Assainissement : | Réalisé en 2011 avec Fosse toutes eaux de 4000 litres et épandage. L'évier de la cuisine est à relier au Bac Dégraisseur |
DESCRIPTION INTERIEURE :
Surface habitable : | 107 m² environ (Loi Carrez) |
Nombre de pièces : | 5 |
Surface pièce de vie : | Salon-séjour avec cheminée de 25.70 m² |
Exposition pièce de vie : | Sud |
Cheminée : | Avec poêle à bois |
Cuisine : | 15.70 m² |
Nombre de chambres : | 3/4 dont 1 au rez de chaussée |
Nombre de salles de bain : | 1 avec douche à l'italienne et baignoire |
Nombre de wc : | 2, dont 1 indépendant |
Chauffage : | Chauffage électrique ( à refaire) + poêle à bois |
ADSL : | Oui |
Taxe foncière : | 285 € |
DISTANCES :
Distance commerces : | Plouigneau 6 km |
Distance plage : | Locquirec 12 km |
Distance écoles : | 2 km et 6 km |
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MARYVONNE ARGOUARC’H
22 place Allende.
29600 MORLAIX