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PLOUEZOCH

REF 1932

Beaucoup de charme pour cette longère de 195 m²

A lot of charm for this longere with good living space

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Située dans un quartier résidentiel, en campagne, commerces et plages à 2 km, cette belle propriété ne manque pas de charme. Elle offre de beaux  volumes de 195 m² environ avec salon-séjour  de 40 m² avec cheminée et poêle à bois  , une grande cuisine avec cheminée et véranda sur l'arrière, salle d'eau avec WC, bureau-bibliothèque de 32 m² avec cheminée et mezzanine, chaufferie avec WC au rez de chaussée. A l'étage, palier à usage de bureau, 2 chambres, cabinet de toilette avec WC et rangement. Une partie indépendante avec accès par la véranda, au premier étage, une grande chambre avec cheminée, salle d'eau avec WC et mezzanine. Nombreuses dépendances : rangement-cellier en deux parties, carport, atelier-buanderie et ancien chenil. Le tout sur un beau jardin arboré de 2400 m² environ, agréablement exposé sud et sans vis à vis. Cheminées ,charpentes d'origine, sol en granit, toiture en ardoise de pays ajoutent au charme de cette longère avec encore quelques pièces à terminer de rénover .  

VENDU
 

DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 2442 m² au cadastre
Environnement : Quartier résidentiel de campagne
Voisinage : Voisins proches sans vis à vis
Date de construction : 18 ème
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Bon. Quelques pièces à terminer
Toiture : Ardoise de pays refaite entièrement en 2010
Menuiserie : Bois simple vitrage. Aluminium double vitrage de 2012
Cave - Dépendances : Dépendance composée de 2 pièces séparées de 13 m² chacune à usage de rangement et cellier. Carport. Buanderie-atelier de 29 m². Ancien chenil
Assainissement : Tout à l'égoût

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 195 m² environ ( Loi Carrez)
Nombre de pièces : 6
Surface pièce de vie : Salon-séjour de 40 m² environ avec cheminée et poêle à bois - Bureau-bibliothèque de 32 m² environ avec cheminée mezzanine
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : 1 cheminée à foyer ouvert. 1 cheminée avec poêle à bois. Plus 2 autres cheminées
Cuisine : 28 m² à équiper
Nombre de chambres : 2 + 1 avec accès indépendant
Nombre de salles de bain : 2 + cabinet de toilette
Nombre de wc : 4
Chauffage : Chauffage au fioul. Chaudière à production d'eau chaude récente
ADSL : Oui
Taxe foncière : 1148 €

DISTANCES :

Distance commerces : 2 km
Distance plage : 2 km
Distance écoles : 2 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES

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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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