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MORLAIX

REF 1962

Magnifique maison à Pondalez à rénover

15th century magnificent

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Dans le centre historique de Morlaix, cette magnifique maison à Pondalez date de la fin du 15ème. Elle a été remaniée au 18ème. Au rez de chaussée, un local commercial  loué avec rangement et WC. Entrée de l'immeuble par un deuxième local . Au dessus, à mi-palier , une belle pièce de 25 m². Au premier étage, pièce de 21 m² . Au deuxième étage, d'un côté, appartement de 34 m² et de l'autre pièce de 23 m². Au 3ème étage, sous combles, 22 m² et de l'autre côté, 23 m². Encore au dessus, petit grenier. Un magnifique escalier avec puits de lumière  sépare les espaces. Rénovation complète à prévoir dans les étages, pour cette authentique maison à Pondalez, agréablement orientée , lumineuse, avec jolie vue dégagée sur la place.  Qu'il s'agisse d'y habiter en maison de ville, de proposer 6 petits studios en location ( + local commercial) , ou des possibilités de duplex , cette magnifique bâtisse a un charme fou avec ses boiseries, son bel escalier, ses fenêtres anciennes , et  nécessitera des travaux très importants avec des contraintes architecturales .Possibilités d'aides et de subventions. 

Prix 127 200 €
Honoraires charge acquéreur : 6% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 120 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : Pas de Jardin. Pas de terrasse. Pas de balcon
Environnement : Centre ville
Date de construction : 1490 environ
Type de construction : Traditionnelle en pierre et pans de bois
Etat général : Etat correct . Prévoir rénovation intérieure complète des 4 étages.
Toiture : Ardoise naturelle à contrôler. Une partie a été refaite en 2015.
Menuiserie : Bois simple vitrage ( à changer à l'authentique)
Cave - Dépendances : 1 cave par commerce
Assainissement : Prévoir raccordement partiel au tout à l'égout

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 250 m² en totalité ( commerces, studios et paliers) . Surface habitable de 175 m²
Exposition pièce de vie : Ouest-Est
Cheminée : 1 par pièce, non fonctionnelles
Cuisine : A créer
Nombre de salles de bain : A créer
Nombre de wc : 4
Chauffage : Pas de chauffage. Gaz de ville possible
ADSL : Oui
Taxe foncière : 1999 €
Observations : Commerce loué

DISTANCES :

Distance commerces : Immédiats
Distance plage : 15 km
Distance écoles : 400 mètres

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

22 place Allende.

29600 MORLAIX

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