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PLOUGASNOU

REF 1966

La plage à 5 km , Longère de charme et de caractère

Beach at 5 km for longere plenty of charm

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Dans la campagne de Plougasnou, dans les méandres de ses petites routes de campagne, cette jolie propriété de charme et de caractère.Elle se compose d'une longère avec entrée sur salon-séjour avec 2 cheminées , un couloir mène vers la salle de bains, les WC et la  cuisine avec porte fenêtre sur le jardin. A l'étage, d'un côté, mezzanine et chambre. De l'autre côté, 2 chambres. Une maison d'invités avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie ( possibilité poêle à bois prévu) et chambre en mezzanine. Un troisième bâti aujourd'hui à usage de rangement, offre la possibilité d'un bureau par exemple. Abri bois. Puits . Le tout sur un jardin de 790 m² agréablement exposé sud. Comme toutes les maisons anciennes , des travaux sont à envisager. Mais quel charme , avec un superbe sol en dalle de granit, une toiture récente en ardoise de pays . 

Prix 241 500 €
Honoraires charge acquéreur : 5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 230 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 790 m² au cadastre
Environnement : Campagne avec champs autour
Voisinage : Voisin le plus proche à 50 mètres. Pas de vis à vis.
Date de construction : Aux environ de 1870. Reconstruit à partir de 1975.
Type de construction : Traditionnelle en pierre
Etat général : Bon.. Prévoir rafraîchissement intérieur
Toiture : Récente :Ardoise de pays de 2005
Menuiserie : Bois simple vitrage et PVC double vitrage
Balcon - Terrasse : Au sud
Cave - Dépendances : Abri bois. Maison à usage de rangement de 19 m² (atelier ou bureau) . Maison d'invités de 37 m²
Assainissement : A refaire suivant étude de sol

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 150 m² au total : maison principale de 116 m², maison d'invité de 34 m² + maisonnette de 19 m²
Nombre de pièces : 5+2+1
Surface pièce de vie : Salon-séjour de 47.30 m² dans la maison principale. Pièce de vie de 28 m² pour la maison d'invités
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : Maison principale : cheminée avec insert et cheminée à foyer ouvert .Maison d'invités, un emplacement pour poêle à bois avec conduit est prévu
Cuisine : Maison principale : fermée de 15.70m². Maison d'invités: aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie
Nombre de chambres : 3 + 1
Nombre de salles de bain : 1 + 1
Nombre de wc : 1 + 1
Chauffage : Chauffage au bois. Radiateurs électriques en appoint. Ballon d'eau chaude
ADSL : Prise téléphone en place
Taxe foncière : 500 € environ

DISTANCES :

Distance commerces : 3 km
Distance plage : 4 km
Distance écoles : 6 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

7 rue de Ploujean

29600 MORLAIX

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