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MORLAIX

REF 1969

Centre ville, maison ancienne avec cour, à rénover

Center town , old house with courtyard, for renovation

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Centre ville historique, dans une rue piétonne, cette maison date probablement du 18ème siècle. Rénovée dans les années 1985, elle a besoin d'un coup de jeune. Elle offre 102 m² avec au rez de chaussée, un ancien garage, WC, salle de bains avec WC et cheminée ( offrant avec travaux, une pièce de vie de 36 m² environ) . Au premier étage, une cuisine récente avec cheminée et insert, une chambre. Au deuxième étage, 2 chambres avec au dessus 2 petits greniers. La cage d'escalier est éclairée par un puits de lumière. A l'arrière une petite cour sans vis à vis, bien exposée avec une dépendance à usage de rangement. Sous les linos, dans les coffrages, on devine la présence d'éléments anciens. Bien entendu , travaux à prévoir pour cette maison qui présente un potentiel de charme. 

SOUS COMPROMIS Prix 74 200 €
Honoraires charge acquéreur : 6% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 70 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : Surface cadastrale de 84 m². Cour de 15 m² environ
Environnement : Centre ville
Voisinage : Maison mitoyenne des 2 côtés , comme toutes les maisons centre ville
Date de construction : Probablement milieu 18ème
Type de construction : Traditionnelle en pierre, sous enduit
Etat général : Structures en bon état. Prévoir travaux intérieurs
Toiture : Toiture en bon état : fausse ardoise et crochets inox. Plaques de fibro ciment sur la dépendance
Menuiserie : PVC double vitrage ( 1 fenêtre en bois survitrée)
Balcon - Terrasse : Cour-terrasse de 15 m² environ
Cave - Dépendances : Dépendance à usage de rangement 12 m²
Assainissement : Tout à l'égout

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 102 m² environ ( + 2 petits greniers)
Nombre de pièces : 5
Surface pièce de vie : Possibilité d'une pièce de vie au rez de chaussée de 36 m² environ
Exposition pièce de vie : Est-Ouest
Cheminée : 2 fonctionnelles
Cuisine : Aujourd'hui , au premier étage, fermée 17 m², aménagée et équipée . Cheminée avec insert
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de wc : 2
Chauffage : Chauffage électrique ( changer les convecteurs)
ADSL : Oui. Eligible fibre optique
Taxe foncière : 567 €

DISTANCES :

Distance commerces : 300 mètres
Distance plage : 15 km
Distance écoles : 500 mètres

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

DPE
GES
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