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PLOURIN LES MORLAIX

REF 1998

Au calme, cette jolie maison rénovée , habitable de plain-pied

Quiet location for this renovated house

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En campagne,  dans un environnement  agréable, cette longère habitable de plain-pied. A seulement 10 mn de Morlaix, elle a été construite en 1914, rénovée et agrandie dans les années 2007. Elle offre de beaux volumes de 163 m² avec entrée, d'un côté, cuisine aménagée et équipée,  puis salon-séjour avec  poêle à granules, puis bureau. WC et salle d'eau . De l'autre côté, la chambre parentale avec son grand dressing, puis 2 chambres, salle d'eau avec WC et buanderie. A l'étage, sous combles,  au dessus du bureau, une chambre d'amis, et de l'autre côté un petit bureau. De larges baies vitrées apportent de la lumière et une vue superbe sur la campagne vallonnée. Terrain de 1917 m² comprenant cour, terrasse et jardin . Fonctionnelle, cette grande maison , a été conçue et rénovée par architecte, avec un mariage judicieux des éléments anciens et de la décoration contemporaine . Aucun travaux à prévoir.  

SOUS COMPROMIS Prix 292 600 €
Honoraires charge acquéreur : 4.5% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 280 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 1917 m² au cadastre
Environnement : Campagne vallonée avec champs cultivés autour ( pas de produits chimiques)
Voisinage : Voisin le plus proche à 300 mètres
Date de construction : 1914. Agrandissement 2007-2008
Type de construction : Traditionnelle en pierre pour la partie d'origine. Parpaings sous enduit pour les extensions
Etat général : Très bon
Toiture : Ardoise de pays , ardoise naturelle et toiture plate sur une partie
Menuiserie : PVC et Alu double vitrage
Balcon - Terrasse : Terrasse au sud-ouest
Cave - Dépendances : Abri de jardin
Assainissement : Réalisé en 2008 avec fosse toutes eaux et épandage

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 163 m²
Nombre de pièces : 8
Surface pièce de vie : Salon-séjour 31 m² avec poêle à granules
Exposition pièce de vie : Sud-ouest et est
Cheminée : Dans le bureau
Cuisine : Semi ouverte 14 m², aménagée et équipée
Nombre de chambres : 3 de plain pied + chambre d'amis
Nombre de salles de bain : 2 salles d'eau
Nombre de wc : 2 WC, dont 1 indépendant
Chauffage : Pompe à chaleur de 2010, système air/eau vers radiateurs avec thermostats. Poêle à granules.
ADSL : Oui
Taxe foncière : 1098 €
Observations : Environnement préservé, classé zone naturelle

DISTANCES :

Distance commerces : PLOURIN LES MORLAIX. 3 mn
Distance plage : 25 mn
Distance écoles : 3 mn

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

192 DPE
5 GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

22 place Allende.

29600 MORLAIX

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