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BERVEN

REF 1984

Beau potentiel pour cet ancien relai des postes du 17ème

Great potential for this former 17th century Coaching Inn

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A 10 minutes des plages, au coeur du bourg, bien situé, cet ancien relais des postes du 17ème. Cet ensemble se compose de plusieurs parties:

Un ancien hôtel-restaurant, avec bar et accueil, deux salles de restaurant, une grande pièce de réception avec vestiaire, ancienne cuisine professionnelle au rez de chaussée. Huit chambres avec salle d'eau et wc au premier et deuxième étage. Le tout offrant une surface totale de 648 m². 

Une maison d'habitation avec son petit jardin agréablement exposé sud et ouest. Lumineuse , elle offre 176 m² avec salon et cheminée avec insert et une pièce à rénover offrant la possibilité d'agrandir ce salon. Cuisine aménagée, chambre, salle de bains, WC et chaufferie au rez de chaussée. A l'étage, 3 chambres, bureau , salle d'eau avec WC. Un grenier est aménageable.

Belle bâtisse en pierre de 210 m² comprenant une chaufferie et d'ancienne écuries. Un magnifique escalier en bois mène au grenier en deux parties. Une ancienne forge avec le logis du forgeron au dessus. Autre dépendance à usage de rangement. 

Le tout sur un terrain de 2245 m² formant une cour agréablement exposée et calme . 

Avec les plages à 10 minutes, cet ensemble de charme avec travaux raisonnables, compte tenu des surfaces, s'adapte à de nombreux projets. 

 

 

Prix 395 200 €
Honoraires charge acquéreur : 4% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 380 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 2245 m² au cadastre
Environnement : Centre bourg
Date de construction : 17ème siècle. Nombreux remaniements depuis. Derniers travaux de rénovation réalisés en 1994-1996
Type de construction : Traditionnelle en pierre. Une partie en parpaing sous enduit
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise naturelle crochets inox. Ardoise naturelle crochets galva. Plaques de fibro-ciment sur une partie
Menuiserie : Bois double vitrage. PVC double vitrage. Quelques fenêtres en bois simple vitrage
Cave - Dépendances : Anciennes écuries avec grenier au dessus, 210 m² au total. Ancienne forge de 55 m². Dépendance à usage de rangement 30 m².
Assainissement : Tout à l'égout

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : Maison principale 176 m². Ancien hôtel-restaurant 648 m²
Surface pièce de vie : Maison principale : salon de 29 m² et possibilité d'agrandir de 36 m² supplémentaire. Restaurant : salle de réception de 160 m² avec vestiaire. Salle de restaurant de 41 m² et une deuxième de 87 m² avec poêle à bois
Cheminée : Cheminée avec insert dans la maison. Poêle à bois dans la grande salle de restaurant. Cheminées dans le bar.
Cuisine : Cuisine aménagée avec coin repas de 22.60 m² dans la maison. Dans la partie commerciale : ancienne cuisine professionnelle de 19 m² et office, réserve, local plonge, chambre froide, légumerie, cellier et vestiaire du personnel
Nombre de chambres : Maison : 4 chambres, dont une au rez de chaussée. Bureau. Ancien hôtel: 8 chambres avec leur salle d'eau et WC ( 2 sont à rénover)
Nombre de salles de bain : Maison : 1 salle de bains au rez de chaussée. 1 salle d'eau à l'étage. Ancien hôtel : 1 salle d'eau par chambre . Salle de douche dans le vestiaire du personnel.
Nombre de wc : Maison : 2, dont 1 indépendant au rez de chaussée. Ancien commerce : sanitaire femme et sanitaire homme avec 2 WC pour chaque. Vestiaire attenant à la salle de réception avec 4 WC. Vestiaire du personnel avec 1 WC
Chauffage : 1 chaudière fioul pour la partie ancien commerce. 1 chaudière fioul pour la maison . Radiateurs aciers avec thermostats
Ascenseurs : Non
Taxe foncière : 2500 €

DISTANCES :

Distance commerces : 300 mètres
Distance plage : 10 minutes

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

134,5 DPE
31,2 GES
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22 place Allende.

29600 MORLAIX

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