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PLOUNEOUR-MENEZ

REF 2001

De nombreux projets pour cet ensemble

A very interesting ensemble  ideal for various projects

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Au coeur d'un hameau  très touristique, cette propriété aujourd'hui à usage de restaurant et chambres d'hôtes. La bâtisse offre 280 m² avec au rez de chaussée, le bar sur pièce de 56 m² avec cheminée, une petite salle avec cheminée et insert, une grande salle de 40 m² avec cheminée. 2 wc. Cuisine professionnelle de 40 m². A l'étage, d'un côté, 2 chambres d'hôtes avec salle de bains/ salle d'eau avec WC. De l'autre côté, l'appartement privatif avec un grand dégagement vers 2 chambres, salle d'eau avec WC, remise, buanderie et bureau. Au dessus de  chaque partie, 2 greniers aménageables dont 1 de 48 m². Agréable jardin privatif avec abri de jardin et une cour avec un hangar et un "Algéco" de deux pièces à usage de rangement et chambre froide. Le tout pour 1200 m² environ. A deux pas, un deuxième hangar sur un terrain de 280 m². Cette bâtisse de charme a des origines du 12ème siècle, remanié au 18ème et rénové dans les années 1980. Qu'il s'agisse de poursuivre l'activité actuelle ou de repenser les lieux, c'est un beau potentiel!

Prix 374 400 €
Honoraires charge acquéreur : 4% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 360 000 €
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 1186 m² au cadastre et 279 m² à deux pas
Environnement : Hameau de campagne
Voisinage : Voisins proche . La maison est mitoyenne des deux côtés
Date de construction : Origine du 12ème siècle. Remaniement au 18 ème. Rénovation années 1980
Type de construction : Traditionnelle en pierre sous enduit. Extensions en parpaing sous enduit
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise de Pays pointée sur charpente d'origine pour partie et sur charpente et volige de 2016 sur une autre partie.
Menuiserie : PVC double vitrage et 2 fenêtres en bois simple vitrage
Cave - Dépendances : Hangar 62 m². Algéco de33 m² + 23 m². Abri de jardin 15 m². Non attenant, hangar de 100 m²
Assainissement : A refaire

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 280 m² + deux greniers aménageables ( créer escalier)
Nombre de pièces : 9
Surface pièce de vie : Salles de 56 m² + 18 m² + 40 m²
Exposition pièce de vie : Est-Ouest
Cheminée : 3 dont 1 avec insert
Cuisine : Cuisine professionnelle aménagée et équipée de 40 m²
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bain : 3
Nombre de wc : 5
Chauffage : 2 chaudière fioul révisées régulièrement avec leur cuve. Radiateurs. Ballons d'eau chaude.
ADSL : Fibre prévue automne 2021
Taxe foncière : 941 € en 2021

DISTANCES :

Distance commerces : 3 km et 9 km
Distance plage : 30 km
Distance écoles : 3 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

538 DPE
44 GES
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MARYVONNE ARGOUARC’H

22 place Allende.

29600 MORLAIX

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