Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Sur les Hauts du Dourduff, au calme, cette jolie maison des années 1930 ne manque pas de charme. Elle offre 100 m² environ avec entrée, cuisine , salle à manger, salle d'eau et WC, arrière cuisine, cellier avec buanderie. Au premier étage, palier et 2 chambres dont 1 avec balcon et dressing. Au dessus, aujourd'hui accessible par escatrap, un grenier aménageable. Jardin clos de murs de 1400 m² environ , avec au sud , le jardin et à l'arrière un beau verger avec de nombreux pommiers, poiriers et un magnifique noyer. Au fond du jardin, un chalet . Petite dépendance à usage de rangement. Cette maison est lumineuse, a conservé tout son charme avec ses belles hauteurs de plafonds, ses carrelages, ses beaux parquets et son bel escalier. Structurellement en bon état, elle aura besoin de travaux importants de rénovation : mise aux normes , notamment l'isolation , amélioration de la redistribution des pièces de la maison , créer un escalier pour aménager le grenier. Agrandissement possible. Rare!
DESCRIPTION EXTERIEURE :
Surface terrain : | 1426 m² au cadastre |
Environnement : | Quartier résidentiel |
Voisinage : | Voisins proches. |
Date de construction : | Années 1930. Travaux importants effectués fin des années 1990 |
Type de construction : | Traditionnelle en pierre sous enduit. Extension en parpaing sous enduit (arrière-cuisine et cellier-buanderie) |
Etat général : | Bon. Prévoir travaux intérieurs importants |
Toiture : | Ardoise naturelle à réviser |
Menuiserie : | Quelques fenêtres en PVC double vitrage. Fenêtres en bois simple vitrage à changer . Nombreux volets roulants |
Balcon - Terrasse : | Balcon sur chambre du 1er étage avec petite vue rivière de Morlaix |
Cave - Dépendances : | Dépendance à usage de rangement 10 m². Chalet au fond du jardin 19 m² |
Assainissement : | Tout à l'égout |
DESCRIPTION INTERIEURE :
Surface habitable : | 100 m² , comprenant arrière cuisine et cellier-buanderie . Non compris, le grenier de 15 m² environ (loi carrez) |
Nombre de pièces : | 5 |
Surface pièce de vie : | Salle à manger de 15 m² (avec possibilité d'agrandissement) |
Exposition pièce de vie : | Sud |
Cheminée : | 4 cheminées foyer ouvert |
Cuisine : | 12 m² |
Nombre de chambres : | 2 + grenier aménageable |
Nombre de salles de bain : | 1 salle d'eau au rez de chaussée |
Nombre de wc : | 1, indépendant |
Chauffage : | Chauffage électrique avec radiateur à inertie et programmateur (installation de 2005) ballon d'eau chaude |
Connexion Internet : | Oui |
Taxe foncière : | 1032 € en 2023 |
Observations : | CLASSE ENERGIE G : Logement à consommation Energétique excessive . Des travaux importants d'isolation sont à prévoir. |
DISTANCES :
Distance commerces : | Commerces de proximité 2 km. Morlaix 6 km |
Distance plage : | 1 km |
Distance écoles : | 2.5 km |
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
663
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