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PROCHE HUELGOAT

REF 2012

Du charme pour cet ensemble de 4 maisons

A lot of charm for this ensemble of 4 houses

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Situé dans un hameau, cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové et propose aujourd'hui 4 charmantes maisons d'habitation pour une surface totale de 166 m². La première est habitable de plain pied , avec cuisine ouverte sur pièce de vie, , chambre, salle d'eau et WC. La deuxième offre une entrée sur pièce de vie avec cheminée et poêle à bois,  coin cuisine aménagé et équipé, salle d'eau et WC au rez de chaussée. A l'étage, 2 chambres. La troisième , cuisine ouverte sur pièce, chambre, salle d'eau avec WC, et enfin la quatrième, avec entrée sur pièce de vie avec poêle à bois, coin cuisine, salle d'eau et WC. A l'étage 2 chambres. Joliment rénovées entre 1992 et 2009, bien entretenues, elles sont habitables immédiatement. Chacune possède son petit coin jardin et terrasse. Un hangar de 220 m² et un atelier de 60 m² viennent compléter le tout. Terrain de 1215 m² avec la possibilité d'achat d'une parcelle de 6045 m² située à 20 mètres. Belle opportunité de revenus locatifs immédiats. A voir!

 

Prix 358 800 €
Honoraires à la charge du acquéreur : 4% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 345 000 &euro
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DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 1215 m² au cadastre. Possibilité d'acquérir une parcelle de terre de 6045 m², située à deux pas
Environnement : Hameau de campagne
Voisinage : Plusieurs maisons proches
Date de construction : Anciennes maisons et dépendances de fin 19ème-début 20ème. Reconstruites et rénovées entièrement entre 1992 et 2009
Type de construction : Traditionnelle en pierre et parties sous ossature bois
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise de Pays, ardoise naturelle. Toiture en fibro ciment pour le hangar
Menuiserie : Bois et Aluminium double vitrage
Balcon - Terrasse : Chaque maison possède son petit jardin ou sa terrasse
Cave - Dépendances : Hangar de 250 m². Ancienne étable de 60 m²
Assainissement : 4 fosses et 3 drainages. Attente rapport de SPANC. Prévoir mise aux normes

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 166 m² pour les 4 maisons soit 32 m² + 53 m² + 25 m² + 56 m² ( Loi Carrez)
Nombre de pièces : 10 pièces, soit 2+3+2+3
Surface pièce de vie : Maison 1 =17.60 m². M2= 29 m². M3= 12 m². M4= 20 m²
Exposition pièce de vie : Sud
Cheminée : 2 maisons ont un poêle à bois
Cuisine : Coins cuisine aménagés et équipés.
Nombre de chambres : 6 soit 1+ 2 + 1 + 2
Nombre de salles de bain : 1 dans chaque maison
Nombre de wc : 1 dans chaque maison
Chauffage : Poêle à bois et appoint chauffage électrique pour deux maisons. Chauffage électrique pour deux maisons. Ballon d'eau chaude dans chaque
ADSL : BOX 4G avec WIFI
Taxe foncière : 698 € en 2021
Observations : Possibilité d'achat d'une parcelle de terrain de 6045 m² située à 20 mètres.

DISTANCES :

Distance commerces : 3 km
Distance plage : 29 km
Distance écoles : 3 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

299

9

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9

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