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PLOUNEOUR-MENEZ

REF 2039

Propriété de charme et de caractère et 3.3 hectares

Charm and caracter for this manor on 3.3 hectares

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Au coeur des Monts d'Arrée , au calme , cette très belle propriété. Cette ancienne maison de tisserand de 1780 a fait l'objet d'une restauration complète et agrandissement  pour devenir aujourd'hui ce "manoir" de caractère de 212 m². Il se compose d'une entrée, dressing, salon-séjour avec cheminée de 38 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger de 33 m² avec cheminée et poêle à bois, et un plafond cathédrale avec puits de lumière, arrière-cuisine, bureau , chambre avec salle d'eau et WC au rez de chaussée. A l'étage, d'un côté, une chambre. De l'autre côté, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, salle de bains et WC. Nombreuses dépendances : un garage double, un atelier, un petit hangar et une dépendance à usage de rangement, le tout sur 3.3 hectares. Le terrain est magnifique, bordé par un ruisseau, avec de nombreux arbres  une petite prairie et une partie boisée.. Très belle qualité de rénovation par architecte , dans le souci du détail  : pierres apparentes, cheminées, poutres , de belles menuiseries  intérieures.. C'est franchement très beau!

VENDU par l'agence
 

DESCRIPTION EXTERIEURE :

Surface terrain : 33 800 m² au cadastre
Environnement : Campagne
Voisinage : 2 voisins , sans aucun vis à vis
Date de construction : 1785. Rénovation et agrandissement par architecte en 1992 et 2000
Type de construction : Tradtionnelle en pierre de taille
Etat général : Bon
Toiture : Ardoise de pays pointée et un beau lignolet
Menuiserie : Bois double vitrage
Balcon - Terrasse : Terrasse sud-ouest
Cave - Dépendances : Garage double en pierre de 37 m². Ancienne soue à cochons. Atelier en pierre 40 m². Petit hangar en parpaing de 28 m² ( peut convenir pour 2 box à chevaux) . Petite dépendance à usage de rangement
Assainissement : Fosse septique et puits perdu . A refaire

DESCRIPTION INTERIEURE :

Surface habitable : 212 m²
Nombre de pièces : 9
Surface pièce de vie : Salon avec cheminée de 38.20 m².
Exposition pièce de vie : Sud-ouest
Cheminée : Foyer ouvert + poêle à bois
Cuisine : Aménagée et équipée ouverte sur salle à manger avec cheminée et poêle à bois, le tout de 41 m²
Nombre de chambres : 4, dont 1 au rez de chaussée
Nombre de salles de bain : 1 salle de bains et 2 salle d'eau privatives
Nombre de wc : 2, dont 1 privatif
Chauffage : Pompe à chaleur, système eau/eau, avec radiateurs fonte et thermostats. 2 ballons d'eau chaude. Poêle à bois
Connexion Internet : La fibre optique est accessible
Taxe foncière : 2000 € environ

DISTANCES :

Distance plage : 35 km

DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

214

6

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6

Coûts annuels d'énergie du logement

DPE effectué le :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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22 place Allende.

29600 MORLAIX

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